дело № 2-689/2020

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2020-000825-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 

Забайкальского края 28 мая 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Цыденовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным заявлением, ссылаясь на постановку на учёт 26.04.2019 в качестве бесхозяйного имущества теплосети протяжённостью 88 метров, кадастровый ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 12» (далее – МБДОУ «Детский сад № 12»)), и отсутствие каких-либо правопритязаний иных лиц на указанное имущество на протяжении одного года, что является основанием для обращения недвижимого имущества в муниципальную собственность на основании статьи 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

В судебное заседание заявитель – комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, представитель указанного лица, участвующего в деле, - ФИО1 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. 

Руководствуясь частью 1 статьи 263, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя заявителя – комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита». 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу приведённой нормы главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества является неразрывная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; к физическим (природным) признакам относятся естественные свойства вещей, характерные только для недвижимого имущества, такие как прочность, долговечность, стационарность, фундаментальность, индивидуальная определённость, обусловленная, в том числе, и адресностью (местом нахождения) недвижимой вещи. 

Кроме того, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может быть признан единый имущественный комплекс - совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных объектов, неразрывно связанных физически или технологически (включая линейные объекты: железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и другое).

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловой сетью признаётся совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Учитывая изложенное, исходя из того, что назначением тепловых сетей является передача тепловой энергии, теплоносителя от конкретного источника до теплопотребляющих установок, учитывая их технологически неразрывную связь с недвижимыми объектами, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место её функциональное назначение утрачивает смысл, тепловые сети следует относить к недвижимому имуществу.

В силу части 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. 

Как следует из пункта 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 06.02.2019 ... комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» поручено осуществить мероприятия по постановке на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества теплосетей, расположенных по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»).

26.04.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с соблюдением требований Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931, теплосеть протяжённостью 88 метров, кадастровый ..., расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), поставлена на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (номер регистрационной записи – ...). 

При этом по сообщению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 09.01.2019 ... теплосеть, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), не является федеральной собственностью Российской Федерации. 

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 29.12.2018 ... теплосеть, расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), не является государственной собственностью Забайкальского края. 

По сообщению краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 15.01.2019 ... в реестре объектов технического учёта не имеется сведений о собственнике теплосети, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»).

Не имеется сведений о собственнике теплосети протяжённостью 88 метров, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), и в Едином государственном реестре недвижимости (уведомление ... об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 20.05.2020).

В соответствии с сообщением от 22.05.2020 № б/н не располагает сведениями о владельце теплосети протяжённостью 88 метров, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), и публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», однако, согласно указанному сообщению, такая теплосеть запитана от котельной, принадлежащей на праве собственности открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»). 

Вместе с тем, из сообщения Читинского территориального участка Забайкальской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» от 28.05.2020 ... следует, что теплосеть протяжённостью 88 метров, кадастровый номер ..., расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), на балансе указанной организации не числится. 

Какие-либо правопритязания относительно теплосети протяжённостью 88 метров, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), в адрес суда не поступили. 

В свою очередь, годичный срок, предусмотренный пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, с момента принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю теплосети протяжённостью 88 метров, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (МБДОУ «Детский сад № 12»), на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества истёк 26.04.2020. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

требования комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на теплосеть протяжённостью 88 метров, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, трасса от ТК-1 до ТК-2, от ТК-2 до стены здания по адресу: 

<

...> (муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 12»). 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 28.05.2020.