УИД: 07RS0005-01-2024-000172-47

Дело № 2-168/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствии должным образом уведомленных сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к Уолладж-Джойс ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ответчиком по делу, принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>. На момент приобретения истцом указанного недвижимого имущества, ответчик был зарегистрирован на вышеуказанной жилой площади, который обещал сняться с регистрационного учета, но по настоящее время этого так и не сделала.

Учитывая, что ответчик с истцом совместно не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, истец, со ссылкой на положение статей 30-31 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В настоящее судебное заседание истец – ФИО2, будучи уведомленной, не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования, по доводам указанным в иске, поддержала. 

Ответчику ФИО3, по последнему известному месту жительства, указанному истцом, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу. 

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчика ФИО3, должным образом уведомленной, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в её отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчики.

Из пояснений истца ФИО2, изложенных в исковом заявлении, также, следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, как прежний собственник, но при этом, с момента продажи домовладения, никогда в нем проживал, личных вещей ответчика в доме нет, какой - либо договоренности о его вселении в дом, между ними не заключалось, вследствие чего, ответчик не приобрел никаких прав на проживание и пользование жилым домом.

Доводы истца объективно подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что ФИО2, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым № и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации за № и за №; копией домовой книги по адресу: КБР, 

<

адрес>, согласно которой ответчик – Уолладж-Джойс (добрачная фамилия ФИО4) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована на вышеуказанной жилой площади.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, членом семьи собственника не являлся, совместно с ним не проживала, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению ему права проживания у истца не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако Уолладж-Джойс (добрачная фамилия ФИО4) Б.Р., при переезде на другое постоянное место жительства, это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию не приобретшими право на проживание в вышеуказанном домовладении, и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ № Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик Уолладж-Джойс (добрачная фамилия ФИО4) Б.Р., подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 ФИО8 к Уолладж-Джойс ФИО9 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика Уолладж-Джойс (добрачная фамилия ФИО4) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право на проживание в домовладении № по 

<

адрес>, КБР, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Уолладж-Джойс (добрачная фамилия ФИО4) Б.Р. с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2024. 

Судья Майского районного суда КБР А.В. Гриненко