Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 июля 2017 года 

<

адрес>

Старооскольский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Котелевской Г.Д. 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчика ФИО2, действующего за себя и по доверенности 

<

адрес>5 от 07.02 2017 г. (срок действия 3 года) за ФИО3

в отсутствие представителя ПАО «Банк Уралсиб» извещенного надлежащим образом, ответчицы ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и судебные расходы

установил:

Между ОАО «Банк Уралсиб» и солидарными заёмщиками: ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор 

<

***> R03/00015, по условиям которого банк предоставил последним целевой кредит в сумме 1 118 000 (один миллион сто восемнадцать тысяч) рублей, сроком на 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, под 13 % годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр.. Юность, 

<

адрес>. Денежные средства по кредиту были зачислены на банковский (текущий рублевый) счет заемщика №, открытый у Кредитора.

В обеспечение исполнения обязательства по возврату денежных средств составлена и выдана закладная. Предметом залога является квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юность, 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 63,7 кв.м стоимостью 1 650 000 рублей.

Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязательства по возврату суммы кредита и процентов заемщик исполнял ненадлежащим образом.

В связи с изменением законодательства (Федеральный закон № 99-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ о признании 

утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», а также Федеральным законом № 210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», в том числе внесение изменений в ст.4 ФЗ «Об акционерных обществах»), изменено наименование истца на ПАО «Банк Уралсиб» (публичное акционерное общество).

Дело инициировано иском ПАО «Банк Уралсиб» (публичное акционерное общество), которое, просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-R03/00015 в размере 266 286,23 руб., в том числе: остаток по кредиту -164 252,12 руб., задолженность по процентам - 44 944,83 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 46 188,85 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заёмными средствами - 10 900,43 руб.; - обратить взыскание на предмет ипотеки, зарегистрированного на праве совместной собственности за заёмщиками на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юность, 

<

адрес>, состоящую из трех жилых комнат, имеющей общую площадь 63,7 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 31:06:0000000:0000:14:440:001:005121010:0000:100020, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; - определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из рыночной стоимости, определенной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом особенностей, установленных статьей 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 2 230 600 руб. - 20% = 1784000 руб.;

взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПАО « Банк Уралсиб» расходы по государственной пошлине в сумме 11 862,86 руб.; расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2 700 руб.

ФИО2, действующий за себя и по доверенности за ФИО3 исковые требования не признал. Суду пояснил, что согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного платежа по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ установлен Истцом в размере 8720 рублей. Им выдан новый график погашения платежей. Согласно этому графику они погасили досрочно долг по кредиту до ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому считает, что задолженности по платежам у них нет. График платежей не нарушили. Действительно в связи с временными материальными трудностями они не всегда своевременно оплачивали очередной платёж, но затем перекрывали сумму долга досрочным погашением. Обязуется погасить оставшуюся сумму кредита с причитающимися процентами до октября текущего года. А, следовательно, в удовлетворении иска просит отказать.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, выслушав пояснения ФИО2, суд признает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ПС РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям кредитного договора (о размере, процентах, сроке и порядке выдачи кредита), как того требуют часть 1 статьи 432, статьи 819, 820 ГК РФ.

Согласно статье 819 ГК РФ и положений статей 807-810 ГК РФ ответчик обязан возвратить заявителю полученную денежную сумму по кредитному соглашению и уплатить проценты на нее, установленные соглашением сторон.

Банк исполнил обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, в частности, выписки по операциям по счету и решения о досрочном истребовании задолженности, заемщики свои обязательства по возврату денежных средств нарушали. Однако согласно представленному ответчиком графику платежей согласованному с ПАО « Банк Уралсиб» задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ должна составлять 362 010,41 руб., а истец предъявляет сумму остатка по кредиту- 164 252,12 руб., то есть гораздо меньше, чем предусмотрено графиком платежей. Из чего следует, что ответчики оплатили кредит с опережением графика. Просрочки по оплате основного долга нет.

Сопоставив заявленный истцом период просрочки с размером задолженности по кредиту, денежного обязательства, приведенные выше конкретные обстоятельства данного дела, суд находит, что возложение на заемщика имущественной санкции в виде досрочного взыскания основного долга при установленных обстоятельствах непропорционально нарушенному денежному обязательству.

Исходя из общеправового принципа справедливости, защита прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов сторон спорного правоотношения.

Действия банка формально опираются на принадлежащие права как кредитору, однако фактическая реализация данных прав приведет к непропорциональному нарушению имущественных прав заемщика.

Принимая во внимание положения статьи 10 ГК РФ, содержащей запрет на злоупотребление правом в любых формах, основания для удовлетворения иска отсутствуют. Исходя из изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска и в части обращения взыскания на предмет ипотеки : 

<

адрес>, мкр. Юность в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Судья Г.Д. Котелевская 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.