Дело №2-402/2020

УИД 33RS0019-01-2020-000374-22

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Сосновый Бор» (далее – ТСН «Сосновый Бор») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 99 056 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 837 рублей 33 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 642 рубля, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей. В обоснование иска указано следующее. В соответствии с уставом ТСН «Сосновый Бор» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей. Основными целями деятельности товарищества является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ТСН вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садового хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории. ФИО1 является собственником земельного участка ### с кадастровым номером ### с 16.08.2017г., который находится в границах товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор». ФИО1 членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключен, оплата за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ответчиком не производится. Размеры платежей установлены решением собрания членов товарищества собственников недвижимости с учетом площади земельного участка на соответствующий период. Площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет 640 кв.м. Земельный участок, принадлежащий ответчику, относится ко второй очереди продаж. Размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры составляет: с апреля 2018г. по декабрь 2018г. – 4000 рублей, с декабря 2018г. по февраль 2020г. – 4504 рубля. Общий размер задолженности ответчика перед товариществом собственников недвижимости «Сосновый бор» составляет 99 056 рублей за период с апреля 2018г. по февраль 2020г., на которые подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных за период с 11.04.2019г. по 10.02.2020г. составляет 6 837 рублей 33 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец товарищество собственников недвижимости «Сосновый Бор», надлежащим образом извещенное судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало. 

Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего до 31.12.2018г., граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. 

Принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (п. 1 ст. 21 Федерального закона). 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования. 

При этом, исходя из положений ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

С 01.01.2019г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.3 названного Федерального закона имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно положениям ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, при этом на них лежит обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании постановления главы Раменского муниципального района 

<

...> от 06.11.2012г. ### утвержден проект планировки территории общей площадью 1357132 кв.м., состоящей из земельных участков с кадастровыми номерами ###, Дачному некоммерческому товариществу «Сосновый Бор» для размещения дачного поселка «Сосновый Бор» (л.д.84).

В соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с вступлением в силу изменений Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наименование дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» приведено в соответствие с действующим законодательством, изменено на товарищество собственников недвижимости «Сосновый бор». 

Товарищество собственников недвижимости «Сосновый бор» -действующее юридическое лицо, зарегистрировано 30.06.2009г., является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Источниками формирования имущества товарищества являются, в частности, взносы членов товарищества, а также плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества с собственников земельных участков на территории товарищества (л.д.43-74).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>. Право собственности за ответчиком на данный земельный участок зарегистрировано 24.08.2016г. (л.д.129-135). 

Членом товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» ответчик ФИО1 не является (л.д.120-121).

Из представленных истцом документов следует, что в целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей на общем собрании членов товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» 28.12.2018г. утверждены положения о порядке технологического присоединения к распределительной сети газоснабжения, о порядке технологического присоединения энергопринимающих устройств и порядок компенсации расходов по электроэнергии (л.д.32-35).

Согласно протоколу №1 от 12.02.2018г. общим собранием членов ДНТ «Сосновый Бор» с 01.01.2018г. размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый Бор» за земельный участок площадью до 1000 кв.м. установлен в размере 4000 рублей в месяц (л.д.22-25).

Согласно вышеназванному проколу №3 от 28.12.2018г. общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» с 30.12.2018г. размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за земельный участок, площадью до 1000 кв.м., составляет 4 504 рубля в месяц (л.д.26-27).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1, являясь собственником земельного участка в ТСН «Сосновый Бор», независимо от ее членства в товариществе, обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Расходы, понесенные некоммерческим товариществом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие между товариществом собственников недвижимости «Сосновый бор» и ФИО1 договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не влияет на отношения собственника земельного участка в данном товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей.

В отсутствие заключенного между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, вышеуказанные взносы подлежат уплате ответчиком исходя из сумм, установленных решениями общих собраний членов товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор», которые не оспорены, незаконными в установленном законом порядке не признаны.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером ### зарегистрировано за ФИО1 24.08.2016г., в связи с чем с этой даты у ФИО1 появилась обязанность производить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Сосновый Бор», а в дальнейшем ТСН «Сосновый бор». Между тем указанные взносы ответчиком не оплачивались. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом представлен расчет образовавшейся за ФИО1 задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 63 056 рублей. Указанная задолженность исчислена истцом за период с апреля 2018г. по февраль 2020г.

Данный расчет судом проверен, ответчиком ФИО1 не опровергнут.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иными объектами общего пользования ТСН «Сосновый Бор» суду не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств, вывода суда о наличии у ФИО1 обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иными объектами общего пользования ТСН «Сосновый Бор», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в результате неисполнения обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования.

Заочным решением Суздальского районного суда от 19.07.2018г., вступившим в законную силу 26.09.2018г., со ФИО1 в пользу дачного некоммерческого товарищества «Сосновый бор» взыскана задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 24.08.2016г. по 30.04.2018г. в размере 63 961 рубль, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2016г. по 09.04.2018г. в размере 3 640 рублей 12 копеек.

Поскольку приведенным решением суда взыскана спорная задолженность за апрель 2018 года в размере 4000 рублей, у суда отсутствую правовые основания к ее взысканию в рамках настоящего спора.

Таким образом, задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования подлежит взысканию со ФИО1 за период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. в сумме 95 056 рублей.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За заявленный истцом период с 11.04.2018г. по 10.02.2020г., не оспоренный ответчиком, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 837 рублей 33 копейки.

Представленный расчет проверен судом, признан верным, принят.

В соответствии со ст.ст.1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 837 рублей 33 копейки.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд; почтовые расходы, а также расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей суду представлен договор № ### оказания юридических услуг от 01.01.2018г., заключенный между ДНТ «Сосновый Бор» и обществом с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Центр», предметом которого является взыскание в судебном порядке задолженности за пользование земельным участком с лиц, имеющих задолженность перед заказчиком, в том числе со ФИО1 Пунктом 4 данного договора установлено, что стоимость услуг по договору составляет 30 000 рублей за ведение одного гражданского дела в суде первой инстанции (л.д.96-102).

Указанные документы суд принимает в качестве надлежащих доказательств понесенных истцом судебных расходов. В отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая объем защищаемого права, частичное удовлетворение исковых требований, степень подготовки необходимых материалов для защиты прав доверителя, принцип разумности пределов расходов на оплату услуг представителя суд считает необходимым взыскать со ФИО1 в пользу истца ТСН «Сосновый Бор» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 642 рубля (л.д.9).

Исходя из цены заявленного иска, уплате подлежала государственная пошлина в размере 3 318 рублей.

Учитывая объем удовлетворенных требований, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 193 рубля, с истца в доход бюджета муниципального образования Суздальский район – 125 рублей.

Таким образом, учитывая размер оплаченной истцом государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 642 рубля, в доход бюджета муниципального образования Суздальский район – 551 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» к ФИО1 – удовлетворить в части. 

Взыскать со ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» неосновательное обогащение за период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. в сумме 95 056 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2018г. по 10.02.2020г. в сумме 6 837 рублей 33 копейки, а всего 101 893 (сто одну тысячу восемьсот девяносто три) рубля 33 копейки.

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» к ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать со ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 642 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 7 642 (семь тысяч шестьсот сорок два) рубля.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Суздальский район государственную пошлину в сумме 551 (пятьсот пятьдесят один) рубль.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» в доход бюджета муниципального образования Суздальский район государственную пошлину в сумме 125 (сто двадцать пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 4 июня 2020 года. 

Председательствующий О.А.Кондратьева