Дело № 2-674/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Теркиной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленного иска указал, что он является сособственником квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС. В настоящее время ввиду отсутствия в собственности иных жилых помещений имеет намерение вселиться в указанную квартиру. Ответчики препятствуют вселению истца в жилое помещение. Истец неоднократно принимал попытки ко вселению в квартиру, но проживающий в квартире ФИО3 не открывает дверь по просьбам истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, меры по надлежащему извещению ответчиков судом принимались. 

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении настоящего гражданского дела направлялись по известному адресу места жительства ответчиков, предоставленному УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 35,36), были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 31-34, 41-44, 68-71). Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «В связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом при рассмотрении спора установлено, что ФИО1 на основании решения Миасского городского суда Челябинской области от 13 сентября 2011 года является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (л. 6).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 19-26) сособственниками названной квартиры являются ФИО6, ДАТА рождения (... доля), ФИО2 (... доля) и истец ФИО1 (... доля).

Из записи акта о смерти (л.д. 67) следует, что ФИО7 умерла ДАТА.

После смерти ФИО8 нотариусами Миасского городского округа наследственное дело не заводилось (л.д. 61-64).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 не обладает зарегистрированными правами на объекты недвижимости (л.д. 29), зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА по настоящее время.

Также судом установлено, что в отношении ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на ... долю в праве собственности на земельный участок и на жилой дом, площадью ... кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д. 16-17). Основанием регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости является договор купли-продажи от ДАТА (л.д. 48).

Между тем, вступившим в законную силу решением Миасского городского суда Челябинской области от 21 ноября 2013 года признан недействительным договор купли-продажи ... доли в праве на жилой дом и ... доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, заключенный между ФИО1 и ФИО10. Прекращено право собственности ФИО1 на ... долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м. и ... долю в праве на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за НОМЕР и НОМЕР от ДАТА о государственной регистрации права собственности ФИО1 на ... долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м. и ... долю в праве на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Восстановлено право собственности ФИО13 на ... долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м. и ... долю в праве на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Восстановлена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от ДАТА за НОМЕР и НОМЕР о государственной регистрации права собственности ФИО14 на ... долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м. и ... долю в праве на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

ФИО1 состоит в зарегистрированном браке со ФИО5, имеет сына ФИО15, ДАТА рождения. Члены семьи истца жилых помещений на праве собственности не имеют.

На основании договора коммерческого найма от ДАТА семья С-вых проживает в доме по адресу: АДРЕС. Срок действия договора до ДАТА (л.д. 74-75).

Ответчик ФИО2 по сведениям ЕГРН (л.д. 18) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Из пояснений истца следует, что ответчики создают препятствия во владении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, препятствуют вселению в спорную квартиру, не открывают входную дверь.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств того, что ответчиками нарушаются его права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, чинятся препятствия во владении и пользовании квартирой. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий