Гражданское дело №

УИД: 47RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2025 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т. А.,

при секретаре Маниной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В связи с тем, что ответчик членом семьи собственника не является, право пользования квартирой у ответчика отсутствует.

Истец не может реализовать свое право на распоряжение имущества путем продажи части дома, поэтому обратился в суд за защитой своих прав и интересов.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 о судебном заседании извещены надлежащим образом, в суд не явились; представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в суд не явилась; представила суду заявление, в котором исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выборгский городской прокурор о судебном заседании извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств и возражений не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч. восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирована с 11.09.2012 года, что подтверждается материалами дела.

В настоящее время ответчик с истцом в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ФИО2, на основании чего удовлетворить исковые требования ФИО1.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с регистрационного учета.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2025 г