судья Рябушина Е.А.

дело № 33-3-9120/2025

дело № 2-653/2025

УИД 26RS0019-01-2025-000973-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь

18 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей

Дробиной М.Л., ФИО2,

с участием секретаря

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ФИО14 Натальи Сергеевны - ФИО15 Гиты Сергеевны на решение Курского районного суда Ставропольского края от 04.09.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО11 Натальи Сергеевны к администрации Курского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Дробиной М.Л.,

установила:

ФИО12 Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Курского муниципального округа Ставропольского края, в котором просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16 В.С., принявшего, но не оформившего после смерти ФИО13 С.Д., жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кур-ский район, 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанное наследство.

В обоснование исковых требований указано, что 22.06.2023 умерла мать ФИО18 Н.С., ФИО17 С.Д., после ее смерти для оформления наследственных прав обратился брат истца ФИО20 В.С., который до своей смерти частично оформил права на наследство.

Обжалуемым решением Курского районного суда Ставропольского края от 04.09.2025 в удовлетворении исковых требований ФИО19 Н.С. к администрации Курского муниципального округа Ставропольского края о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО22 Н.С. – ФИО21 Г.С. просит решение Курского районного суда Ставропольского края от 04.09.2025 отменить, считает его вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Считает необоснованными выводы суда первой инстанции об отсутствии доказательств, подтверждающих принадлежность спорного недвижимого имущества ее матери и брату, поскольку в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления - указано о принадлежности наследодателю спорного жилого дома на праве личной собственности.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО23 Н.С. – ФИО24 Г.С. просит решение Курского районного суда Ставропольского края от 04.09.2025 отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения судом апелляционной инстанции, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией отслеживания почтовых отправлений; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не предоставили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, также в возражениях на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что 22.06.2023 умерла ФИО25 С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 30.06.2023, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Курскому району.

Согласно наследственному делу №, после смерти ФИО28 С.Д. с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти матери обратился ФИО26 В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В заявлении ФИО27 В.С. указано, что наследственное имущество состоит из: земельного участка, кадастровый № и здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, местоположение: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2022 правообладателем земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 700 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО29 С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (государственная регистрация права от 29.07.2022).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2022 правообладателем жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 69,7 кв.м., является ФИО30 С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (государственная регистрация права от 29.07.2022).

26.12.2023 нотариусом Курского района нотариального округа Ставропольского края ФИО32 В.А. ФИО31 В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на два вышеназванных объекта недвижимого имущества, а также на 1/151 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №

Из наследственного дела № следует, что 10.12.2024 умер ФИО36 В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлением к нотариусу о принятии оставшегося после смерти брата наследства обратилась ФИО33 Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

08.08.2025 нотариусом Курского района нотариального округа Ставропольского края ФИО35 В.А. ФИО34 Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №.

Судом установлено, что в состав наследства после смерти ФИО39 С.Д., умершей 22.06.2023 вошли объекты недвижимости: земельный участок площадью 1 700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 69,7 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером: № почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Наследником недвижимого имущества после смерти ФИО38 С.Д. явился ФИО37 В.С. После смерти Мурадха-нова В.С. умершего 10.12.2024 г. осталась 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №

Согласно наследственным делам умерших ФИО40 С.Д. и ФИО41 В.С. спорное имущество расположено по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера: № площадью 1 650 кв.м. и 69,7 кв.м,

Обращаясь с настоящим иском, истец просит включить в состав наследства и признать за ней право собственности на два объекта недвижимости, расположенных по другому адресу, а именно: 

<

адрес>, с другим кадастровым номером: № и другой площадью 47,5 кв.м., 1 650 кв.м.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 1113, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО42 Н.С. не представила суду доказательств, что недвижимое имущество принадлежало ее матери и брату, суд пришел к выводу отказе в удовлетворении исковых требований.

С выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку он сделаны при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также при неправильном применении норм материального права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из установленных по делу обстоятельств усматривается, что истец является наследником после смерти брата ФИО45 В.С., который на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>8 от 26.12.2023 являлся наследником после смерти матери ФИО43 С.Д.

Обосновывая исковые требования, истец ссылалась на то, что ее братом ФИО44 В.С. после смерти матери принято наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 69,7 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также принято недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, которое не было оформлено в установленном законом порядке при жизни наследодателем.

При этом истец ссылалась на следующие правоустанавливающие документы: выписку из похозяйственной книги от 02.09.2024 № о том, что ФИО46 С.Д. предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., о чем в похозяйственной книге администрации МО села Эдиссия № с 01.01.1997 по 31.12.2001 лицевой счет№ стр.63 сделана соответствующая запись.

Отказывая в иске, суд первой инстанции ссылался на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих принадлежность данного имущества ее матери и брату.

Судебная коллегия признает данный вывод суда неправомерным, сделанным с существенным нарушением норм материального права.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 указанного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", названный федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Из части 1 статьи 49 указанного закона следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Статьей 51 Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1500-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", действовавшей в период возникновения спорных правоотношений к полномочиям поселковой, сельской администрации были отнесены вопросы: предоставления в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета; регистрации права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

В пункте 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку право собственности наследодателя возникло до 31.01.1998, то есть до вступления в силу закона о государственной регистрации, то момент возникновения права не связан с государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что при жизни наследодатели не оформили в соответствии с действующим законодательством права на недвижимое имущество.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления).

С учетом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих принадлежность наследодателю ФИО49 С.Д. спорного недвижимого имущества, и его фактическое принятие ФИО51 В.С., решение суда подлежит отмене в силу п.1,2ч.1ст.330 ГПК РФ с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО47 Н.С. и включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО50 Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшего, но не оформившего после смерти ФИО52 С.Д., умершей 22.06.2023, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признании за ФИО48 Н.С. право собственности в порядке наследования на укзаанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Курского районного суда Ставропольского края от 04.09.2025 отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО53 Натальи Сергеевны к администрации Курского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО54 Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшего, но не оформившего после смерти ФИО55 Софьи Даниловны, умершей ФИО56.2023, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО57 Натальей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Апелляционную жалобу представителя истца ФИО58 Натальи Сергеевны - ФИО59 Гиты Сергеевны удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 25.12.2025.

Председательствующий:

Судьи: