Дело № 2 –2582/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 ноября 2019 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю., 

с участием 

помощника прокурора Назаренко П.И., 

ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

представителя комитета администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета Администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству к ФИО1, ФИО4 о выселении, дело по иску ФИО1 к комитету Администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству о признании членом семьи бывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, 

установил:

Комитет Администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения – АДРЕС, расположенного по АДРЕС края без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на ст.ст. 49, 51, 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение является муниципальной собственностью. По ордеру НОМЕР от ДАТА в него вселен ФИО5, который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДАТА. Актом выездной проверки от ДАТА установлено, что в квартире проживают ответчики, которые в качестве членов семьи нанимателя Н. не вселялись. Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении – по АДРЕС, которое является их собственностью. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету Администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству о признании членом семьи бывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на ст. 19 Конституции Российской Федерации, ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, п. 3 ч. 3 ст. 11, ст. 61, п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации. В обоснование иска, после его уточнений, просила признать ее членом семьи ФИО5, бывшего нанимателем квартиры, признать за ней право пользования указанным жилым помещением. Истец указала, что в жилом помещении проживает только она, более никто; проживала в нем с момента рождения, а в квартире, принадлежащей ей по праву собственности, не проживала. Установить факт просит для целей дальнейшего проживания на законных основаниях. Была вселена в квартиру, как член семьи нанимателя. Отсутствие документов на ее вселение не может нарушить ее права, так как она добросовестно исполняет обязанности. По требованию нанимателя и членов его семьи договор найма может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении. 

В судебном заседании представитель комитета администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству ФИО3 иск Комитета поддержал, пояснив, что письменный договор найма со ФИО6 не заключался, но ордер имеется, в него включены другие члены семьи нанимателя – его жена и дочь от другого брака. При жизни ФИО6 не обращался за вселением ответчиков в качестве членов семьи и не регистрировал их в жилом помещении. Просил в иске ФИО1 отказать. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск ФИО1 поддержали, в иске Комитету просили отказать. 

Ответчик ФИО4 В судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснила, что в спорной квартире не проживает и на нее не претендует. 

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, иск комитета Администрации города обоснованным, а иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования комитета Администрации города следует удовлетворить, а в иске ФИО1 – отказать по следующим основаниям.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что спорной является двухкомнатная АДРЕС края, находящаяся в муниципальной собственности (л.д. 15). 

В указанной квартире на основании ордера НОМЕР от ДАТА был зарегистрирован и проживал ФИО5, который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДАТА (2-2705/2019 л.д. 7). 

Из указанного ордера следует, что квартира была предоставлена на семью из трех человек, в качестве членов семьи нанимателя указаны жена – В и дочь – Щ. (2-2705/2019 л.д. 9).

Согласно выписки из решения АДРЕС народного суда АДРЕС от ДАТА брак со В расторгнут. Актом выездной проверки от ДАТА установлено, что в квартире проживают ответчики (2-2705/2019 л.д. 16). 

Ответчики согласно выписки из домовой книги и сведений адресной службы зарегистрированы в другом жилом помещении – по АДРЕС (дело НОМЕР л.д. 12, 31, дело НОМЕР л.д. 30), которое является их общей долевой собственностью, по ? доли каждой (2-2705/2019 л.д.16). 

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, иных лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, помимо нанимателя, нет (2-2705/2019 л.д. 7, 10-11). 

Согласно показаниям допрошенных судом свидетелей М., Кю ФИО1 проживала в спорной квартире с рождения и до настоящего времени.

При разрешении исковых требований судом принимается во внимание, что истица письменного согласия ФИО5 на вселение в спорную квартиру не получала, изменений в договор социального найма не вносилось. 

Согласно адресной справки от ДАТА ФИО1 с ДАТА – ДАТА была зарегистрирована в р.АДРЕС края по АДРЕС – 30 (2-2582/2019 л.д. 29), но утверждает, что в указанное жилое помещение не вселялась, доказательства данному факту не представила. 

Установлено и ответчиками ФИО1, ФИО4 не оспаривается, что они не признаны нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма и не являются малоимущими, в связи с чем ФИО1 отказано в заключении договора социального найма указанной квартиры встречным истцом ДАТА (дело НОМЕР л.д. 6). 

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 28 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 без законных оснований занимала спорную квартиру.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку оснований для проживания в квартире у ФИО1 не имеется, суд удовлетворяет исковые требования Комитета администрации города о ее выселении.

При этом проживание истицы по адресу спорного жилого помещения, а также выполнение ею обязанностей нанимателя, значения для разрешения спора не имеют.

В выселении ФИО4 суд отказывает, так как последняя в спорной квартире в настоящее время не проживает, пояснила, что на спорную квартиру не претендует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск комитета Администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству к ФИО1, ФИО4 удовлетворить частично, выселить ФИО1 из жилого помещения – АДРЕС, расположенного по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

В иске ФИО1 к комитету Администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству о признании членом семьи бывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.В. Козлова