Дело № 2-536/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю.Н. к администрации г.Моршанска Тамбовской области и администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок и 1/2 долю квартиры в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит х и признать право собственности на жилой дом, земельный участок и 1/2 долю квартиры в порядке наследования, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер его отец – М.Н.В., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.П. с.Р. С.р. Т.о.. После смерти отца наследников было трое – истец, его брат – М.С.Н. и мать – М.А.Я.. На день смерти М.Н.В. проживал вместе с истцом. Завещаний на случай смерти М.Н.В. не оставил. В нотариальную контору никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. 

При жизни мать истца – М.А.Я. хх.хх.хххх подарила ФИО1 и М.С.Н. по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: г.М. ул.Л. д.х Т.о.. хх.хх.хххх М.С.Н. умер. Он был холост, детей не имел. Наследниками после его смерти был истец и мать М.А.Я.. Завещаний на случай смерти М.С.Н. не оставил. В нотариальную контору никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. На день смерти М.С.Н. проживал вместе с М.А.Я..

С целью улучшения жилищных условия в квартире была произведена перепланировка, без соответствующих разрешений, которая заключалась в установке санитарно-технического оборудования, а также установок перегородок, которыми комната была поделена, возведен шкаф. 

хх.хх.хххх умерла мать истца – М.А.Я.. Завещаний на случай смерти она не оставила. В нотариальную контору в установленный законом срок истец не обратился. Фактически ФИО1 принял наследство, организовал похороны, распорядился личными вещами умершей М.А.Я., ухаживает за наследственным имуществом, следит за его сохранностью и защищает от посягательства третьих лиц. Поэтому просит х и признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, уточнила исковые требования просит признать право собственности на всю площадь перепланированной квартиры х кв. метров. Так же пояснила, что семья ФИО1 выезжала из с.Р. С.р. Т.о. за пределы Т.о.. Сперва вернулся М.Н.В. отец ФИО1 и прописал истца в своем доме. Мать истца М.А.Я. и М.С.Н. приехали позже, так как продавали квартиру. Когда они приехали М.Н.В. умер, дом его по наследству не был оформлен и они были вынуждены прописаться у соседей в д.х по ул.П. с.Р. , а всей семьей проживали в д. х по ул.П.. М.А.Я. был выдан сертификат на покупку жилья как х По этому сертификату она купила квартиру в г.М. и выписалась из с.Р. С.р. Т.о.. Зарегистрировалась в квартире в г.М. но продолжала проживать в с.Р. ул.П. д.х, так как квартиру необходимо было ремонтировать.

Представитель ответчика - администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебном заседании ФИО3 поданные исковые требования признала. 

Представитель ответчика - администрации г.Моршанска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство, в котором она представитель администрации г. Моршанска просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Возражений о признании права собственности за истцом на наследственное имущество, ранее принадлежавшее М.С.Н., не имеет. 

Выслушав обьяснения стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

х 

х

х

Согласно справкам, выданным администрацией Отъясского сельствета и ОВМ ОМВД России по Тамбовской области, М.Н.В. на день смерти хх.хх.хххх был зарегистрирован и проживал в с.Р. ул.П. д.х. Совместно с ним проживал сын – М.Ю.Н..

М.С.Н. на день смерти хх.хх.хххх был зарегистрирован и проживал в с.Р. ул.П. д.х. Совместно с ним проживала его мать – М.А.Я..

М.А.Я. на день смерти хх.хх.хххх была зарегистрирована и проживала в с.Р. ул.П. д.х одна. 

Согласно сообщениям нотариусов Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. и П.Л.П. наследственные дела к имуществу умерших М.Н.В., М.С.Н. и М.А.Я. не заводились, завещаний от их имени зарегистрировано не было.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 - М.Н.В., после смерти которого истец фактически вступил в наследство, но не оформил в установленном законом порядке своих наследственных прав, принадлежал земельный участок, площадью х га, что подтверждается свидетельством на право собсвенности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей х, выданным хх.хх.хххх на основании постанволения администрации Отъясского сельсовета Сосновского района тамбовской области х от хх.хх.хххх (л.д.13). Также М.Н.В. принадлежал д.х ул.П. с.Р. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Отъясского сельсовета (л.д.28). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела М.Н.В. на день смерти хх.хх.хххх значился в учетах похозяйственных книг Отъясского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.П. с.Р. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

М.Н.В. умер хх.хх.хххх в с.Р. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Оъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти х (л.д.7). На день смерти проживал совместно с истцом ФИО1.

М.С.Н. принадлежала 1/2 доля квартиры, общей площадью х кв.м., расположенной по адресу: г.М. ул.Л. д.х кв.х что подтверждается свидетельством о государтвенной регистрации права, выданному хх.хх.хххх и о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. Вторым собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является истец по делу (л.д.38).

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, без соответствующих разрешений, которая заключалась в установке санитарно-технического оборудования, а также установок перегородок, которыми комната была поделена, возведен шкаф. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному 13 апреля 2015 года, в квартире, расположенной по адресу: г.М. ул.Л. д.х Т.о. произведена перепланировка и переоборудование без предъявления разрешения, площадь квартиры составился х кв.м. (л.д.39-41). 

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению 01-020-ТО-2018 от 07 мая 2018 года, выданному Архитектурным бюро «Форм-АТ», о техническом состоянии конструкций и соответствия технической документации после перепланировки жилой квартиры по адресу: Т.о. г.М. ул.Л. д.х кв.х – обследуемое помещение квартиры возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, перепланировка помещений не влияет на несущую способность конструкций (л.д.43-49).

М.С.Н. умер хх.хх.хххх в с.Р. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Отъясского сельствета Сосновского района Тамбовской области и о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти х (л.д.9). На день смерти проживал совместно с М.А.Я., являющейся его матерью (л.д.10), которая фактически вступила в наследство, оставшееся после смерти М.С.Н., но не оформила в установленном законом порядке своих прав.

М.А.Я. умерла хх.хх.хххх в с.Р. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Отъясского сельствета Сосновского района Тамбовской области и о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти х (л.д.8). На день смерти проживала одна.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти М.Н.В. и М.А.Я. истец ФИО1, как наследник первой очереди, фактически вступил в наследство, но не оформил своих наследственных прав. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доказательством того, что М.Ю.Н. является сыном М.Н.В. и М.А.Я. является свидетельство о его рождении (л.д.6).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти родителей, заявившим о своих наследственных правах. Истец М.Ю.Н. в течение 6 месяцев с момента открытия наследства - смерти отца – М.Н.В. и матери – М.А.Я., вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически принял его.

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

х

Признать за М.Ю.Н., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем г.П. К.о. право собственности на:

- жилой дом площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенный по адресу: д.х ул.П. с.Р. С.р. Т.о., ранее принадлежавший М.Н.В., умершему хх.хх.хххх в с.Р. С.р. Т.о.;

- земельный участок площадью х кв.м. из х, разрешенное использование: х, кадастровый номер х, расположенный по адресу: д.х ул.П. с.Р. С.р. Т.о., ранее принадлежавший М.Н.В., умершему хх.хх.хххх в с.Р. С.р. Т.о.;

- перепланированную квартиру, площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенной по адресу: г.М. ул.Л. д.х кв.х Т.о., ранее принадлежавшую в 1/2 доли М.С.Н., умершему хх.хх.хххх года в с.Р. С.р. Т.о..

Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 01 августа 2018 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т. Ожогин