Дело №2-128/2019 16 января 2019 года

29RS0014-01-2018-005585-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре судебного заседания Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., этаж 2, секция 

<

№>. 

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ответчика истцу перешло право на 17/352 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Между тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. 

Истец в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

Дата> ФИО2 подарил ФИО1 

<

№> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, ..., этаж 2, секция 

<

№>. Это подтверждается договором дарения от 

<

Дата>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>.

Согласно названному договору дарения от 

<

Дата> в пользование истца, с учетом приобретенной доли в праве на спорное жилое помещение, перешла комната за номером 66 площадью 12,4 кв.м., соответствующая помещению 

<

№> согласно экспликации площади к плану объекта технического паспорта жилого помещения.

В свою очередь, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата> помимо прочего следует, что ответчик собственником спорного жилого помещения в настоящий момент не является.

Согласно поквартирной карточке секции 1 этажа 

<

№> ... в городе Архангельске, ФИО2 был зарегистрирован в названном жилом помещении 

<

Дата> и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Фактически спорное жилое помещение ФИО2 освобождено, однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. 

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорного помещения. 

Правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., этаж 2, секция 

<

№>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк