Дело №2-285/2024

УИД 65RS0013-01-2024-000493-23 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Железняковой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Смирныховского района Сахалинской области Ганиевой П.В.,

представителя истца Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области ФИО1,

представителя ответчику Кукиной И.В.

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

24.05.2024 Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее Администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В обосновании своих требований указав, что заключением межведомственной комиссии № от 07.09.2020, принятом, на основании акта обследования № от 07.09.2020 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский» от 11.09.2020 №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, и на основании постановления от 19.12.2023 № между истцом и нанимателем ФИО3 заключен типовой договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчика возникло в 2023 году.

Предоставленное жилое помещение, взамен непригодного для проживания, находится в доме 2023 года постройки. Соответствие предоставленного жилого помещения требованиям предъявляемым к жилым помещениям подтверждается актом № приемки законченного строительском объекта от 24.10.2023; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2023 №, распоряжением ГИСН от 26.07.2023 №-п, заключением ГИСН № о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 27.10.2023.

Из поквартирных карточек следует, что по адресу: : 

<

адрес> зарегистрирована до настоящего времени ФИО2, а по адресу

<

адрес>- ФИО3

Оба, указанных жилых помещения включены в реестр муниципальной собственности.

15.04.2024 ФИО2 направлено уведомление за № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

28.06.2024 производство по делу приостановлено, ФИО2 объявлена в розыск.

11.10.2024 производство по делу возобновлено.

27.05.2024 в соответствии со статьей 43 ГПК РФ в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Сахалинской области, в соответствии со статьей 45 ГПК РФ в деле привлечен прокурор Смирныховского района Сахалинской области. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена по известным адресам место регистрации и проживания: 

<

адрес>, и 

<

адрес>; направленная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения и неявки адресата.

Сведений об иных адресах материалы дела не содержат.

Третье лицо ФИО3, согласно телефонограмме, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеперечисленных лиц. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением спорного жилого помещения.

В связи с тем, что место жительства и местопребывание ответчика ФИО2 не известно, судом, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сахалинской области Кукина И.В., действующая на основании удостоверения № от 15.12.2010 и ордера № от 04.10.2024.

Выслушав заключение прокурора Ганиевой П.В., полагавшего исковые требования администрации, подлежащими удовлетворению, представителя истца ФИО1, и представителя ответчика, которая против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно, статьи 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация МО ГО «Смирныховский», является в силу статьи 44 Устава МО ГО «Смирныховский» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Смирныховский», наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения.

Как следует из материалов дела: заключением межведомственной комиссии № от 07.09.2020, принятом, на основании акта обследования № от 07.09.2020 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский» от 11.09.2020 №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению от 19.12.2023 № между КУМС МО ГО «Смирныховский» и нанимателем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма от 19.12.2023 №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из приведенного постановления от 19.12.2023 № следует, что вышеперечисленные: ответчик и третье лица в 10 дневный срок должны и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрироваться по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд установил, что обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, у ответчика возникло в 2023 году.

Предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, взамен непригодного для проживания, находится в доме 2023 года постройки. Соответствие предоставленного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям подтверждается актом № приемки законченного строительском объекта от 24.10.2023; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2023 №, распоряжением ГИСН от 26.07.2023 №-п, заключением ГИСН № о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 27.10.2023.

Оба, указанных жилых помещения включены в реестр муниципальной собственности.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>; ее родителями указаны С.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справок ОМВД России по ГО «Смирныховский», поквартирных карточек следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; по адресу: 

<

адрес>-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта о фактическом проживании граждан от 06.06.2024, от 02.09.2024, 17.09.2024, 26.09.2024, 27.09.2024 следует, что по адресу: 

<

адрес> проживающих граждан не установлено; по адресу: 

<

адрес> прописана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке МКУ «Управление территориями» МО ГО «Смирныховский» от 31.05.2024 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает на территории населенного пункта 

<

адрес> более 10 лет, с июля 2007 года.

Согласно письменной информации Отдел записи актов гражданского состояния Смирныховского района АЗАГС Сахалинской области, в архивах не найдена запись акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из документа, представленного 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работает в 

<

данные изъяты>» в должности 

<

данные изъяты>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что истец, предоставил ответчику жилое помещение, общей площадью больше прежнего, и он 2023 года постройки, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждается актом № приемки законченного строительском объекта от 24.10.2023; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2023 №, распоряжением ГИСН от 26.07.2023 №-п, заключением ГИСН № о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, то суд удовлетворяет исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 11 октября 2024 года.

Судья М.В. Кабалоева