ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью ...», об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением, указав, что является собственником 1/2 доли общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... .... Кроме нее, собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения является сестра - ФИО2 ... В квартире они проживали совместно с .... В настоящий момент в сложился следующий порядок пользования жилым помещением: жилая комната площадью .... - находится в ее пользовании, жилая комната, площадью .... - находится в пользовании ФИО2, в связи с чем, существует необходимость определить порядок пользования жилым помещением - определить порядок пользования изолированной жилой комнатой площадью ..., за ней – ФИО1, определить порядок пользования изолированной жилой комнатой, площадью .... - за ответчиком ФИО2 В связи с тем, что между ними отсутствует договоренность о размере оплаты жилого помещения и коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой ..., расположенной по ... ... ..., определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ... ... ..., между ФИО1 пропорционально 1/2 доли, ФИО2 пропорционально 1/2 доли. Впоследствии исковые требования были уточнены, с учетом уточнений, просила суд установить раздельный порядок оплаты коммунальных платежей.

Определением Дзержинского районного суда ... от ... произошла замена ненадлежащего ответчика надлежащим, с ООО «УКА» на ООО «УКА».

Определением Дзержинского районного суда ... от ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены АО «ЭТП», ПАО ТП», ООО «ГМГ», некоммерческая организации «ФМ». 

Определением Дзержинского районного суда ... от ... по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ООО «УКА», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает. 

Представители третьих лиц ... в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчиков в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ... ... выданным нотариусом ЗЛМ, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ... ... ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесен номер государственной регистрации ... от ....

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ... ..., находится в общей долевой собственности ФИО1 – ? доли и ФИО2 – ? доли.

В соответствии со справкой ООО «ЦЖКХ» ... от ... в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... никто не зарегистрирован.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания Альфа», что также нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Согласно пояснениям истца, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. 

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ....

Суд определяет порядок и размер участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... по адресу: ... ... ... по статье «содержание жилья» и «капитальный ремонт» в размере 1/2 доли за ФИО1 и в размере 1/2 доли за ФИО3, т.е. пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО «УКА» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины, что является основанием к взысканию в ее пользу солидарно с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью УКА», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... по адресу: ... ... ... в следующих размерах – ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УКА» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 , согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «УКА», ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... в пользу ФИО1.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: ....