дело № 2-1452/2021

26RS0024-01-2021-002748-04

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.М., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу 

<

адрес>, указать правовое последствие судебного акта, что решение являетсяоснованием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего искового заявления указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:16:051108:69, площадью 84,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 26:16:051108:128, площадью 1023 кв.м., расположенных по адресу; 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в 1/4 жилого дома зарегистрирован ФИО2, так как до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома и земельного участка. Однако с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является собственником вышеуказанной недвижимости, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор не проживает по данному адресу, родственником он не является, его местонахождение не известно. ДД.ММ.ГГГГ ею направлена в адрес ответчика претензия, ДД.ММ.ГГГГ получена, о чем имеется соответствующая отметка, однако до настоящего времени требования не исполнены.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, ранее представив суду, заявление в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства. 

При этом суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела подтверждается, что извещение о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу были направлены ответчику судом заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу п.2 ч.2 ст.167 ГПК РФ суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными. Признание причины неявки стороны уважительной, разрешается по усмотрению суда и не является абсолютной его обязанностью. При этом обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего спора в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Дело рассмотрено без участия истца, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании, установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:16:051108:69, площадью 84,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 26:16:051108:128, площадью 1023 кв.м, расположенных по адресу; 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Соответственно истец желает реализовать свое право собственности. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. 

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома и земельного участка расположенных по адресу; 

<

адрес>, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи, с чем суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Сохранение же права пользования в помещении за ответчиком возлагает на истца как на собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела и эти данные устанавливаются, в том числе, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Достоверность изложенных истцом обстоятельств, у суда не вызывает сомнений, поскольку они подтверждены в том числе показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4

Допрошенная судом в качестве свидетеля, будучи предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст.307,308 УК РФ, ФИО4 показала, что ФИО1 является ее бабушкой. Она ни разу не видела ФИО2 и она подтверждает, что он не проживает в этом домовладении и вещей его там не имеется. 

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, логически последовательными, согласующимися с пояснениями истца, документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст.307,308 УК РФ, поэтому судом показания указанного свидетеля берется в основу решения.

Суд с учетом вышеуказанных обстоятельств, приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо мер к вселению не принимает, расходов по содержанию спорного объекта не несет. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ФИО2 от пользования спорным жилым помещением, что позволяет признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по иску собственника указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения срегистрационногоучетапо адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Невинномысского городского суда 

<

адрес> Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Невинномысского городского суда 

<

адрес> Е.Л. Жердева