УИД №42RS0033-01-2021-001723-68

(№ 2-1025/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 14 июля 2021 года 

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е., 

с участием помощника прокурора Лада А.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Умрихиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, мотивировав тем, что она является собственником данного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирована в квартире, была вселена в квартиру 10.07.2013. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, вселиться не пыталась. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник несет расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в квартире зарегистрирован, что ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом. 

Просит суд: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на основании договора купли-продажи она купила квартиру по 

<

адрес>, на момент покупки квартиры ответчик была там прописана, она является племянницей продавца. На основании чего она была вселена в квартиру, она не знает. Вещей ответчика в квартире не было, вселиться она не пыталась. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, определением суда ей назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Умрихина Е.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что истец купила квартиру по соседству 

<

адрес> ранее в квартире проживал ФИО10, он проживал в квартире около трех лет после смерти матери. ФИО2 они не знают, в квартире она не проживала. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Лада А.И., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры по 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.03.2021 (л.д. 48-51), право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

В п.1.6 Договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в квартире по 

<

адрес> зарегистрирован продавец ФИО11 и ФИО2, для которой переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения ее права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц. 

Согласно справке ООО «Расчетный центр», адресной справки в квартире по 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с 10.07.2013 (л.д. 15,36).

Ответчик ФИО2 недвижимого имущества на территории г. Прокопьевска не имеет, участия в приватизации жилого помещения не принимала (л.д. 29). 

ФИО2 получателем пенсии (социальных) выплат не является (л.д. 30). 

ФИО2 к уголовной и административной ответственности не привлекалась (л.д. 32,33 рапорт о наведении справок ИБД-Регион).

Из ответа на запрос МИ ФНС России № 11 по Кемеровской области – Кузбассу следует, что сведения об уплате страховых взносов за ФИО2 отсутствуют (л.д. 35). 

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Ответчик собственником квартиры не является, не является членом семьи собственника, не проживает в ней, вещей её в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поэтому она утратила право пользования жилым помещением. 

Ответчик в нарушение Правил зарегистрирована не по месту своего жительства, её регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением, в нарушение Правил зарегистрирована не по месту своего жительства, её регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2021.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД №42RS0033-01-2021-001723-68 (№ 2-1025/2021) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.