Дело № 2-1177/2023 

Решение

 в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2023-001344-62 изготовлено 18 августа 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Имандра» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Имандра» (далее – ООО «УК «Имандра») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, ответчик ФИО3 и несовершеннолетний фио1, являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 14 июля 2010 г.

Вместе с тем, ответчик за себя и своего несовершеннолетнего сына фио1 его совершеннолетний сын ФИО4, зарегистрированный в жилом помещении, участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг не принимают.

Просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания указанного выше жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру с последующим оформлением отдельных платежных документов на оплату по 1/3 доли на каждого собственника.

Определением от 21 июля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ПАО «ТГК-1»), акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» (далее – АО «АтомЭнергоСбыт»), акционерное общество «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), Государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» (далее – ГОУП «Мурманскводоканал»), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКО МО»).

Истец в судебное заседание не явился, извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Имандра» в судебное заседание не явился, извещён, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НКО «ФКО МО» в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает на отсутствие технической возможности по формированию платёжных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-1», АО «АтомЭнергосбыт», АО «Ситиматик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, мнения относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной нормы).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3 и его несовершеннолетнего сына фио1, по 1/3 за каждым на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 14 июля 2010 г. Также право собственности указанных лиц по 1/3 доле на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является отцом несовершеннолетнего фио1, что подтверждается актовой записью о рождении 

<

№> и совершеннолетнего ФИО4, 23 

<

.....> что подтверждается актовой записью о рождении 

<

№>

Согласно справке формы № 9 в вышеназванном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО4 с 7 апреля 2017 г., несовершеннолетний фио1 с 10 апреля 2009 г., ФИО3 с 11 октября 2002 г.

Управление многоквартирным домом 29 по ул. Победы в г.Апатиты осуществляет ООО «УК «Имандра» на основании договора № 29/04-20 от 16 марта 2020 г.

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», за обращение с твердыми коммунальными отходами – АО «Ситиматик. Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «ФКР МО», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате. Истец единолично исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единых платежных документов, с него также взыскивается задолженность по коммунальным платежам.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела оспорено не было.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Согласно пункту 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения, что если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Определяя порядок взыскания платы по квартплате и коммунальным услугам, суд учитывает, что ответчик ФИО3 как законный представитель несовершеннолетнего фио1 зарегистрированного вместе с ним в квартире, несёт имущественную ответственность за него, а также самостоятельную ответственность при исполнении обязанностей по оплате квартплаты, как собственник.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Следовательно, обязанность по уплате квартплаты за несовершеннолетнего фио1, возлагается на отца ФИО3

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, следующим образом: для истца ФИО2 – 1/3 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; для ответчика ФИО3 – 2/3 за себя и несовершеннолетнего фио1.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия ФИО2 в размере 1/3 от общего размера начисляемых платежей, участия ФИО3 в размере 2/3 от общего размера начисляемых платежей.

Доводы третьего лица НКО «ФКО МО» об отсутствии возможности формирования платежных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, при этом по смыслу статей 40, 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащего ответчика по заявленным требованиям определяет суд, вне зависимости от того, к кому из соответчиков в спорном правоотношении заявлены исковые требования.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования к ответчику ФИО3, являющегося долевым сособственником спорного жилого помещения, в то время как управляющая организация оказывает коммунальные услуги и надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю ФИО2, 

<

.....> в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определить долю ФИО3, 

<

.....> в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, действующего от своего имени и имени несовершеннолетнего сына фио1

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Имандра» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева