Дело №2-2655/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 19 октября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Лубенец Е.В.,

при секретаре Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что на основании Постановления Главы города Норильска от 13.06.2001 № истцу на условиях договора аренды был предоставлен земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,0 кв.м., под индивидуальный гараж-бокс №. В 2001 году по указанному адресу истцом собственными силами построен гараж, общей площадью 36,8 кв.м. С этого времени истец владеет и пользуется гаражом как своей собственностью по прямому назначению. 04.07.2001 между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Норильска заключен договор аренды земельного участка №. Истец вносил плату за аренду земельного участка. В дальнейшем оформление документов на гараж не производилось, кроме технического паспорта на строение, составленного 11.07.2017. Согласно заключения от 08.08.2017 о техническом состоянии строительных конструкций, гараж является объектом капитального строительства, его строительство произведено с соблюдением технических, градостроительных и иных норм и правил. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих факт его создания. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный на земельном участке № в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.65), о рассмотрении дела без его участия не просил. Дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Норильска от 13.06.2001 № ФИО1 предоставлен в пользование, на условиях договора аренды, земельный участок № в районе 

<

адрес> под существующий гараж-бокс № согласно поданному им заявлению (л.д.62-63).

17.05.2001 истец обратился с заявлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Норильска с просьбой оформить земельный участок под гараж-бокс № на земельном участке № в 

<

адрес> для осуществления действий по регистрации прав собственности на указанный объект недвижимости (л.д.37). 

04.07.2001 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Норильска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с п.1.1. которого последнему был предоставлен земельный участок № площадью 60,0 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, для строительства гаража-бокса № (л.д.6-9).Срок действия данного договора с 13.06.2001 по 31.12.2001 истек. В соответствии с данным договором истец оплачивал земельный налог (л.д.9).

В 2001 г. истец ФИО1 возвел гараж-бокс на земельном участке №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 60,0 кв.м. были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки председателя кооператива «О» А.Н.В., заверенной синим оттиском печати кооператива, ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «О», номер бокса №

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным Восточно-Сибирским филиалом АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д.13).

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», составленному по состоянию на 11.07.2017 года, гараж-бокс № расположен на земельном участке №, в районе 

<

адрес>, площадь застройки составляет 41,7 м. кв., общая площадь здания- 36,8 кв.м., является объектом завершенного строительства, инвентаризационная стоимость по состоянию на 11.07.2017 – 148535,0 руб. Зданию присвоен инвентарный №, Лит.-Г. 

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д.10) сведения о правообладателе (собственнике) гаража-бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, в архиве отсутствуют. 

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс № по указанному адресу в едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 59). 

Истец с 2001 года и по настоящее время владеет и пользуется гаражом как единоличный собственник, несет бремя расходов по его содержанию, предпринял меры к межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет, оплачивал аренду земельного участка, на котором спорный гараж возведен, что подтверждается квитанциями (л.д.34).

Как следует из Заключения № от 08.08.2017, составленного ООО «Мерзлотный инженерно-строительный центр», здание гаража-бокса №- капитальное и относится к III группе капитальности зданий; отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, состояние фундамента, стен, крыши, проемов, коммуникаций хорошее, несущие строительные конструкции объекта дефектов не имеют. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, обеспечивают надежную, безопасную эксплуатацию здания. Строение соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным и градостроительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Гараж возведен строго на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном компетентным органом.

При возведении гаража истцом соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, что подтверждается вышеуказанным Заключением эксперта.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом права собственности на гараж-бокс №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный на земельном участке №.

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж-бокс. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 36,8 кв.м. (1 этаж), площадью застройки 41,7 кв.м., инвентарный номер №, лит. Г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, кадастровый номер земельного участка: №, инвентаризационной стоимостью здания- 148535,0 рублей. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в регистрирующем органе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Лубенец

Решение принято в окончательной форме 19.10.2017.