№ 2-2684/2023

26RS0035-01-2023-003467-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 20.09.2023

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Базыкиной М.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что они являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадь 776 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Красноселькупской ГНК Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор дарения ? доли земельного участка в целом, площадью 1000 кв.м, (кадастровый №, назначение: земли населённых пунктов, для приусадебного участка) и расположенной на нём 1/8 доли жилого дома с надворными постройками (кадастровый №), в целом состоящего из: одноэтажного жилого дома литер А с пристройкой литера а, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой площадью 55,7 кв.м., надворных построек литеры Л, Н, сооружений, находящиеся по 

<

адрес>. Согласно п. 7 вышеуказанного договора дарения на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной недвижимости зарегистрирован ФИО5, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО1 и ФИО5 существовала договорённость, что после заключения вышеуказанного договора дарения, он снимется с регистрационного учёта, однако до сегодняшнего дня ФИО5 этого не сделал и кроме него больше никто в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> не зарегистрирован, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом МВД России «Шпаковский» и записью в домовой книге. ФИО1, ещё до заключения вышеуказанного договора дарения, передала ФИО5 для покупки жилья 45000 рублей и 2680 евро, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уже длительное время, а именно с 2008 г., не проживает в данном жилом доме, что подтверждается актом о непроживании в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, т.е. для проживания, ФИО5 утратил. ФИО5 в 2008 г. выехал в неизвестном направлении. Личных вещей его в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, оплачивает их ФИО1, что подтверждается прилагаемыми в данному исковому заявлению квитанциями об оплате коммунальной услуги электроснабжения, об оплате водоснабжения и канализации, а также сетевого газа. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 не имел. Уже в течение 4-х лет ФИО5 перестал с истцами поддерживать родственные отношения, сменил номер телефона, на связь не выходит, все отношения между истцами и ответчиком прекращены. ФИО5 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, требование (претензию) истцов от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается требованием (претензией) от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета. Истцы как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. ФИО1 является инвалидом № группы, что подтверждается справкой МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет 100 % льготу на услуги вывоза ТКО. Однако, т.к. в принадлежащем ей на праве долевой собственности жилом доме зарегистрирован ФИО5, ей был выставлен счёт за услуги вывоза ТКО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением за № в Отдел МВД России «Шпаковский» по вопросу снятия с регистрационного учета ФИО5, на которое получен ответ, в котором было разъяснено, что для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Но основании изложенного просит суд:

- признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>;

- обязать Отдел МВД России «Шпаковский» снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали просили удовлетворить их в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ОМВД России «Шпаковский» представил отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются долевыми сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадь 776 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Красноселькупской ГНК Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 заключили договор дарения ? доли земельного участка в целом площадью 1000 кв.м, (кадастровый №, назначение: земли населённых пунктов, для приусадебного участка) и расположенной на нём 1/8 доли жилого дома с надворными постройками (кадастровый №/А), в целом, состоящего из: одноэтажного жилого дома литер А с пристройкой литера а, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой площадью 55,7 кв.м., надворных построек литеры Л, Н, сооружений, находящиеся по 

<

адрес>.

Согласно п. 7 вышеуказанного договора дарения на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной недвижимости зарегистрирован ФИО5, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги и адресной справки, выданной ОМВД России «Шпаковский», ответчик ФИО5 по 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем уличного комитета и соседями, в принадлежащем на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 домовладении по 

<

адрес> ФИО5 не проживает с 2008 года по настоящее время.

Истцы, как собственники, несут все расходы по содержанию жилого дома. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются «проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника». Ответчик таковым не является. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. От 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку истцы являются собственниками домовладения, расположенного по 

<

адрес> то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика зарегистрированного по 

<

адрес> удовлетворению не подлежит, так как к компетенции суда не относится.

Вместе с тем, суд полагает возможным указать в решении, что в соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 – «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, в судебном порядке разрешается спор о праве гражданина на пользование жилым помещением, а действия органов миграционной службы по снятию с регистрационного учета на основании судебного решения носят административный характер.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В удовлетворении исокввых требований о снятии ФИО5 с регистрационного учёта по 

<

адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023