РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года город Богородицк Тульской области 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-117/2020 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности. Участия в приватизации жилья ранее они не принимали.

В настоящее время решили оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилья в собственность им отказано.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – жилой 

<

адрес>, с.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, во исполнение вступившего в законную силу решения Богородицкого районного суда Тульской области от 13.06.2019 года администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО3, нанимателем, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член его семьи – ФИО1 (супруга).

Данное жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом является муниципальной собственностью.

Лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО3, что следует из выписки из лицевого счета по состоянию на ноябрь 2019 года. Количество проживающих в настоящее время - 2 человека.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.

ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.

Как следует из уточняющей справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО1 (до замужества – ФИО4) состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что они с супругом проживают в спорном жилом доме с октября ДД.ММ.ГГГГ года, исполняют совместно все обязанности нанимателя, ранее участия в приватизации жилья не принимали, в собственности другого жилого помещения не имеют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая 

<

данные изъяты> кв. м, подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в реестре отсутствуют.

Из заявления ФИО1, ФИО3, поданного на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что они просили передать в собственность жилой дом в порядке приватизации.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации, в связи с тем, что жилой дом, расположенный по указанному адресу внесен в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем предать жилое помещение в порядке приватизации не представляется возможным; рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Однако, данное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО1 имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорным жилым помещением на законном основании и в соответствии с его назначением, ранее участия в приватизации жилья не принимали, спорное жилое помещение –жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3, ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение – жилой 

<

адрес>, с.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2020г.

Председательствующий