РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Ольхонский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Хуригановой О.С., с участием представителя истца М.Н.А., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на десять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б.Е.Б. к администрации 

<

адрес> муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Б.Е.Б. обратилась в Ольхонский районный суд 

<

адрес> к администрации 

<

адрес> муниципального образования (далее – администрация 

<

адрес>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН о снятом земельном участке. Б.Е.Б. является наследницей Б.Э.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и Б.Э.П. заключен договор аренды №. ДД.ММ.ГГГГ Б.Э.П. умерла, при жизни Б.Э.П. не успела зарегистрировать договор аренды в органах Росреестра. Решение 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ включены в состав наследственной массы. Мать при жизни исполняла обязанности по договору, вовремя производила арендные платежи. Просит восстановить сведения в ЕГРН о ранее снятом с государственного кадастрового учета земельном участке, общей площадью 1219 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец Б.Е.Б. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому полагают, что данный земельный участок может быть восстановлен на государственном кадастровом учете. Учитывая, что земельный участок с кадастровым № ранее имел установленные границы, Управлением в рамках подготовки отзыва проведен пространственный анализ координат характерных точек границ спорного архивного земельного участка, по результатам которого установлено, что восстановление земельного участка с кадастровым № на государственном кадастровом учете в ранее установленных границах не повлечет за собой пересечений с земельными участками, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН. Считают привлечение Управление Росреестра по 

<

адрес> в качестве ответчика является необоснованным, просят в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать. 

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные отзывы отетчиков, всесторонне исследовав доказательства, представленные по рассмотрению иска в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. 

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. 

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией 

<

адрес> и Б.Э.П., последней предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1219 кв.м., имеющий адресные ориентиры: 

<

адрес>, предоставленный в аренду из земель населенных пунктов, с разрешённым использованием – для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком на 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства предоставления спорного земельного участка в аренду Б.Э.П. и заключение договора аренды также подтверждаются справкой администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлением Б.Э.П. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка без торгов, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства».

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Э.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении №от ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Б.Б.В. и Б.Э.П.. 

Судом также установлено, что Б.Е.Б. является единственной наследницей Б.Э.П., права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ были включены в наследственную массу на основании решения 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации 

<

адрес> муниципального образования на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ч.Т.А. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> муниципального образования - сельского поселения «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Указанный земельный участок относился к землям населенных пунктов, был предназначен для индивидуального жилищного строительства, имел уточненную площадь 1219 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержались в ЕГРН.

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на данный земельные участок в ЕГРН отсутствовали, заинтересованные лица за государственной регистрацией прав и обременений не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № был снят с государственного кадастрового учета на основании ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 01.05.2022, действующей на момент снятия спорного земельного участка с государственного кадастрового учета), согласно которой если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования» безвозмездного пользования» аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

При снятии земельного участка с кадастровым № органом регистрации прав в полном объеме были соблюдены требования и условия законодательства для осуществления действий по снятию объекта недвижимости с учета, присвоения разделу ЕГРН статуса «архивный».

Исходя из частей 1, 2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, одним их принципов ведения ЕГРН (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, снятие земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета нарушает права на приобретение в аренду земельного участка.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд в соответствии со ст. 59 ГПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

С учетом совокупности представленных доказательств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Б.Е.Б. о восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке. При этом суд соглашается с доводами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в части отсутствия спора между истцом и Управлением. 

Управление как орган регистрации прав осуществил снятие спорного земельного участка с государственного кадастрового учета в силу прямого указания закона в рамках возложенных на него публичных полномочий. Учитывая обстоятельства дела, сведения ЕГРН, принятие иного решения со стороны Управления в отношении данного земельного участка в отсутствие зарегистрированных прав и обременений было невозможным. Какого-либо материального интереса к восстановлению спорного земельного участка щ государственном кадастровом учете Управление не имеет, не может являться ответчиком по настоящему иску.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Е.Б. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес>) к администрации 

<

адрес> муниципального образования удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым №, площадью 1219 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Б.Е.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ольхонский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.В. Афанасьева