Дело № 2-77/2024

УИД 45RS0008-01-2023-001922-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 21 февраля 2024 г.

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре судебного заседания Боблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (ныне – ФИО18) Анастасии Сергеевне, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 (ныне – ФИО18) А.С. о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 6,4 га из земель товарищества на вере «Прогресс» в урочище «Караболка», предоставленный на основании постановления № 210.6 от 16.04.1999. ФИО4 умер 24.07.2009, после его смерти наследственное дело не заводилось. ФИО5 - мама умершего, фактически приняла наследство, а именно получала оплату за сдачу в аренду вышеуказанного земельного участка. Кроме того, ФИО5 принадлежали на праве собственности квартира общей площадью 39,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ (далее – Кетовский МО), 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кетовский МО, 

<

адрес>2, и сельскохозяйственная доля, на которую утеряны документы. ФИО5 умерла 11.03.2015, после ее смерти наследственное дело не заводилось. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются ее дочь - ФИО1 и внучка - ФИО2 (ныне – ФИО18) А.С. (дочь умершего ФИО4). ФИО1 считает, что фактически приняла наследство, так как получает арендную плату за сельскохозяственные участки, принадлежащие ее брату и маме. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного просила признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером 45:08:012902:910, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Кетовский МО, 

<

адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 45:08:012902:177, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кетовский МО, 

<

адрес>2, а также признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 6,4 га из земель товарищества на вере «Прогресс» в урочище «Караболка».

Протокольным определением от 30.01.2024 в качестве ответчика по делу привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО6 по доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО18 (до брака - ФИО2) А.С. в судебном заседании с требованиями не согласилась, считая себя наследником после смерти своего отца и бабушки.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО10 (после заключения брака - Шкодских) Л.М. являются родителями ФИО4 и истца ФИО2 (после заключения брака - ФИО9) И.В., что следует из сведений, представленных Отделом ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области.

В том числе, по данным регистрирующего органа ФИО10 23.06.1983 заключила брак со ФИО11, после заключения брака ей была присвоена фамилия «Шкодских», детей от второго брака не имеется.

16.04.1999 на основании постановления Администрации Кетовского района Курганской области №210.6 ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно в счет земельной доли для сельскохозяйственного использования земельный участок площадью 6,4 га пашни из земель товарищества на вере «Прогресс» в урочище «Караболка» в обмен на земельный участок СКО «Приволье» в урочище «Гусиновка».

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН вышеуказанный земельный участок не зарегистрирован, в том числе в собственности ФИО4 каких-либо объектов недвижимости не значится.

ФИО4 умер 24.07.2009, о чем представлено свидетельство о смерти.

На момент смерти ФИО4 состоял в браке с ответчиком ФИО12 (после регистрации брака – ФИО2) Н.В., в котором родилась ответчик ФИО2 (после заключения брака - ФИО18) А.С.

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. 

Из похозяйственной книги за период с 2002 по 2009 гг. на домовладение в 

<

адрес>, следует, что ФИО4 числился зарегистрированным на момент смерти с матерью ФИО5

Согласно справке, выданной МКУ «Колташевский территориальный отдел», на дату смерти с ФИО4 проживали ФИО5, ФИО3, ФИО13

Факт того, что указанные лица на момент смерти ФИО4 проживали с ним совместно, подтверждается пояснениями сторон, а также показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, оснований не доверять которым не имеется. 

В ходе судебного разбирательства также судом установлено, что супруги В-вы проживали совместно, вели общее хозяйство. После смерти ФИО4 ответчик ФИО3 распорядилась принадлежащем ему земельным участком из земель товарищества на вере «Прогресс» в урочище «Караболка», а именно в счет арендной платы третье лицо ФИО7 (супруг истца) привозил им дрова в зимний период. По устной договоренности ФИО4 при жизни предоставил данный земельный участок в аренду ФИО7, котрый занимается сельским хозяйством. В свою очередь, ответчик ФИО2 (ныне – ФИО18) А.С. после смерти отца забрала себе на память армейскую фуражку отца.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

С учетом тех обстоятельств, что предоставление земельного участка ФИО4 имело место до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, с учетом отсутствия правопритязаний со стороны иных лиц на указанный объект недвижимости, суд полагает, что ФИО4 Администрацией Кетовского района (ныне – Кетовского МО) предоставлен в собственность земельный участок площадью 6,4 га, расположенный в Кетовском МО Курганской области, в урочище «Караболка», земли товарищества на вере «Прогресс».

Таким образом, установлено, что ФИО4 спорный земельный участок, принадлежал до его смерти ему на праве собственности, в силу чего он является наследственным имуществом.

11.03.2015 умерла мать истца, бабушка ответчика ФИО2 (ныне - ФИО18) А.С. - ФИО5, о чем представлено свидетельство о смерти. Наследственное дело после ее смерти также не заводилось.

Из похозяйственной книги за период с 2010 по 2020 гг. на домовладение в 

<

адрес>2 следует, что на момент смерти ФИО5 ответчики числятся в списке членов хозяйства, из похозяйственной книги №5 по вышеуказанному адресу за 2020 – 2024 г.г. в списке членов хозяйства указаны ФИО3, ФИО2 (ныне – ФИО18) А.С., а также ее сын ФИО17

Однако из пояснений участников судебного процесса в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 около 2 лет до своей смерти и на момент смерти в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья проживала со своей дочерью – истцом и ее супругом – третьим лицом, которые за ней осуществляли уход.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО5 являлась собственником следующего имущества: 

- квартиры с кадастровым номером № площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кетовский МО, 

<

адрес> пом. 2, дата регистрации права 25.12.2014;

- земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участкам. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Кетовский МО, 

<

адрес>2, дата регистрации права 04.02.2014.

Право собственности на вышеуказанную квартиру признано за ФИО5 на основании решения Кетовского районного суда Курганской области от 14.11.2014, поскольку договором от 03.02.1992 ФИО5 предоставлена спорная квартира в порядке приватизации, кроме того, ФИО5 с 1992 года открыто, непрерывно владела данной квартирой, несла бремя её содержания.

Из похозяйственной книги №2 за период с 2010 по 2020 гг. по адресу хозяйства: 

<

адрес>2 следует, что на момент смерти ФИО5 ответчики числятся в списке членов хозяйства, из похозяйственной книги №5 по вышеуказанному адресу за 2020 – 2024 г.г. в списке членов хозяйства указаны ФИО3, ФИО2 (ныне – ФИО18) А.С., а также ее сын ФИО17

Как поясняла истец ранее в судебном заседании, на момент смерти ФИО5 в спорной квартире проживали квартиранты. В последующем истец также сдавала данные объекты недвижимости. В настоящее время по мере сил старается данные объекты недвижимости поддерживать в надлежащем состоянии, несет бремя по его содержанию. Также указывала, что после смерти матери и в память о ней забрала ее кольцо. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пунктов 1,2 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Суд, оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 1146 ГК РФ, полагает, что наследниками, фактически принявшими наследство в виде спорного земельного участка по адресу: площадью 6,4 га, расположенного в Кетовском муниципальном округе Курганской области урочище «Караболка», земли товарищества на вере «Прогресс» после смерти ФИО4 являются его мать ФИО5, его супруга ФИО3 и его дочь ФИО18, наследственная доля каждого из указанных лиц составляет 1/3. 

С учетом того, что после смерти ФИО5 единственным наследником принявшим наследство, является ее дочь – истец ФИО1, которая приняла меры к сохранности спорных квартиры и земельного участка, пользовалась наследственным имуществом, суд находит заявленные требования удовлетворить в части, а именно, признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>2, а также на 1/3 доли земельного участка расположенного в Кетовском муниципальном округе 

<

адрес> урочище «Караболка», земли товарищества на вере «Прогресс», поскольку фактически приняв наследство после смерти своей матери, она унаследовала и долю указанного земельного участка, которую унаследовала ее мать при жизни после смерти своего сына, независимо на отсутствие у последней государственной регистрации права как наследника на наследственную долю в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Представленные в материалы дела стороной ответчика фотографии обшарпанного внешнего вида спорной квартиры не опровергает в рассматриваемом споре факт принятия истцом наследственного имущества после смерти матери.

Сама ответчик ФИО2 (ныне – ФИО18) А.С. либо ответчик ФИО3 как законный представитель своей дочери (в связи ее с несовершеннолетием на момент смерти ФИО5) каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти своей бабушки в отношении наследственного имущества, равно как действий по обращению к нотариусу в установленный законом 6-тимесячный срок, не совершили. 

Вопреки доводам ответчика само по себе общение с наследодателем при жизни, не дает право на наследство без совершения каких-либо действий по его принятию.

С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/3 доли земельного участка, площадью 6,4 га, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, урочище «Караболка», земли товарищества на вере «Прогресс».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 марта 2024 г.

Судья У.А. Аверкина