Дело № 2-1208/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 25 ноября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.,

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Шухободское» в лице конкурсного управляющего ФИО2, администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Шухободское» (далее – ЗАО «Шухободское») в лице конкурсного управляющего ФИО2, администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ей и членам ее семьи предоставлено испрашиваемое жилое помещение, как сотруднику ЗАО «Шухободское», в которой они проживают и имеют регистрацию. Истец самостоятельно и за свой счет приобретала различное оборудование и материалы для ремонта систем коммуникации дома. В отношении жилого дома, в котором расположена квартира, право собственности не зарегистрировано. В муниципальную собственность не передавалось, на балансе предприятия не значится. ФИО1 квартира использовалась на условиях социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Шухободское» конкурный управляющей ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель администрации Череповецкого муниципального района ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Абакановского сельского поселения ФИО5 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с совхозом «Шухободским» в период с 

<

дата> года по 

<

дата> года.

ФИО1 в 

<

дата> году предоставлена квартира 

<

данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Шухободское».

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

№> не зарегистрировано. Квартира расположена в здании с кадастровым номером 

<

№>, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

С 

<

дата> года истец имеет регистрацию по месту жительства: 

<

данные изъяты>, с указанного периода времени проживает по указанному адресу.

Из справки администрации Абакановского сельского поселения следует, что по указанному адресу имеют регистрацию истец ФИО1, сын К. и дочь К.

Сын истца К. прекратил регистрацию 

<

дата> года, дочь К. – 

<

дата> года, дочь К. – 

<

дата> года.

Зарегистрированные по месту жительства с истцом К. и К. дали согласие и не имеют возражений против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>, ФИО1 Согласие удостоверено 

<

дата> года нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области М.

Между ЗАО «Шухободское» и ФИО1 

<

дата> года заключен договор коммерческого найма в отношении испрашиваемой квартиры.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-западного округа от 

<

дата> года по делу № 

<

№> установлено, что жилой дом 

<

данные изъяты> построен в период с 

<

дата> по 

<

дата> годы совхозом «Шухободский».

Совхоз «Шухободский» в 

<

дата> году реорганизован в сельскохозяйственное предприятие «Шухободское» в форме ТОО, которое в 

<

дата> году реорганизовано в ЗАО «Шухободское», которое 

<

дата> года признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемых предприятий, находящихся в государственной (муниципальной) собственности. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на жилые дома 

<

данные изъяты>, признано за ЗАО «Шухободское».

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 

<

дата> года решение Арбитражного суда Вологодской области от 

<

дата> года оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 

<

дата> года судебные акты по делу № 

<

№> отменены, ЗАО «Шухободское» отказано в признании права собственности на указанные жилые дома.

ЗАО «Шухободское» не является собственником названных домов и не распоряжается спорным жильем.

Из представленного ЗАО «Шухобоский» в лице конкурсного управляющего ФИО2 ответа следует, что испрашиваемая квартира на праве собственности обществу не принадлежала.

Квартира 

<

данные изъяты> в реестре муниципальной или федеральной собственности не состоит.

ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Сам по себе факт не передачи спорного жилого помещения в установленном порядке в муниципальную либо иную собственность не может влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в жилом помещении на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании права собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности ФИО1 (идентификатор – ИНН 

<

№>) помещение с кадастровым номером 

<

№> площадью 52,1 кв.м, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Ширяевская