Дело № 2-796/2020 03RS0037-01-2020-001520-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 29 сентября 2020 г. 

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я.,

при секретаре Фаизовой Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Саитбабинский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Саитбабинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что ФИО1 принадлежал дом расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, при жизни она никакие документы на дом не оформляла. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 истец вступила в право наследования, других наследников нет, она единственный наследник. Поскольку ФИО1 при жизни надлежащим образом не оформила право собственности на указанный дом, в настоящее время оформить наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным, несмотря на фактическое принятие истцом наследства. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика - администрации СП Саитбабинский сельсовет МР 

<

адрес>, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 1142 ГК РФ).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что матери истца ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,3715 га.

Согласно техническому паспорту домовладение по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, построен в 1989 году и состоит из жилого дома (литера А) общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью – 24,9 кв.м., веранды (литера а) площадью застройки 42,4 кв.м., веранды (литера а1) площадью застройки 8,6 кв.м., навес ( литера Г) площадью 16,2 кв.м., сарая (литера Г1) площадью застройки 36,8 кв.м, сарай (литера Г2) площадью застройки 40,5 кв.м, предбанника (литера Г3) площадью застройки 6 кв.м, бани (литера Г4) площадью застройки 9 кв.м., металлического ворот (литера 1), тесового решетчатого забора (литера 2).

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Информация БТИ и Росреестра свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно сведений представленных выданному нотариусом НК «Нотариальная палата РБ» нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО4 после смерти ФИО1, умершей №., наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Саитбабинским сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом находящийся по адресу по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,3715 га. 

Таким образом суд считает, что истцу, как единственной наследнице, перешло право собственности наследодателя на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключения специалиста №/ДСЭ/ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обследовании жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес> на основании проведенного визуального и визуально-иструментального обследования установлено, что жилой дом возведен в пределах земельного участка с кадастровым номером № и на границы смежных земельных участков не выходит. На основании данных, полученных в результате визуального и визуально - инструментального обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как исправное состояние, при обследовании не выявлено, каких - либо дефектов и повреждений, свидетельствующих о нарушении работы или исчерпании несущей способности несущих и ограждающих конструкций объекта экспертизы – жилого дома, а также дефектов нарушающих требования действующих нормативно- технических документов.Сведений об установлении охранной зоны на земельном участке не имеется. Таким образом, объект исследования - жилой дом возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, может быть использован для постоянного проживания. В соответствии с положениями СП 13-102-2003, его техническое состояние оценивается как исправное состояние. Вышеуказанный объект недвижимости - жилой дом, угрозу жизни и здоровью для граждан не создает.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери и принимала меры к сохранению наследственного имущества. 

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещении 48,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий И.Я. Абдулов 

Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2020 г.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 01.10.2020 г.

Председательствующий И.Я. Абдулов