РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность, путем заключения договора купли-продажи у ФИО8, квартиру по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>). На основании указанного договора истцом была получена Выписка из ЕГРН, из которой следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Согласно п.8 договора, продавец обязался снять с регистрационного учета ответчика в течение 14 дней, начиная со дня подписания договора купли-продажи. В спорной квартире ответчик не проживает, место ее нахождения не известно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Представители третьего лица ФИО8 и Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес>) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписки из ЕГРП. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, выехала на другое место жительства. 

Согласно п.8 договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 Продавец, ФИО8, обязался снять с регистрационного учета ответчика в течение 14 дней начиная со дня подписания договора купли-продажи.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2, после продажи квартиры ФИО6 по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>), утратила право пользования ей, выехала из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, (

<

адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019г. 

Судья