Дело №2-1827/17 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Плотниковой Т.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Экспресс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Экспресс» (далее – Общество) о взыскании неустойки в сумме 94 581 рубль 76 копеек за период с 26 сентября 2016 года и по 17 ноября 2016 года, а также с 18 ноября 2016 года и по день принятия судом решения, компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей, штрафа, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что на основании договора долевого участия в строительстве жилья истец приобрел жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства ФИО1 выполнила в полном объёме, при этом срок сдачи квартиры должен был состояться не позднее 26 сентября 2016 года, однако фактически такая передача не состоялась по настоящее время. Таким образом, со стороны ответчика имело место нарушение своих обязательств, что даёт истцу право на получение неустойки в заявленном размере, штрафа, а также морального вреда.

Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нём изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Общество и ФИО1 заключили договор №....... участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ года (далее – Договор), предметом которого являлся объект долевого строительства – двухкомнатной квартиры, площадью в 56,0 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, за которые истцы должны были внести денежные средства. Стоимость объекта определена сторонами в .................. рублей.

Истец свои обязательства выполнили в полном объёме, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №...... от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму в ............. рублей, а также №.... от ДД.ММ.ГГГГ года №

<

данные изъяты>

В самом Договоре определено следующее:

Застройщик обязался предать квартиру участнику долевой собственности по акту-приёму передачи в срок в течение 60 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию (п.3.1.3.).

Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определён 26 сентября 2016 года (п.2.2.).

Таким образом Общество обязалось передать квартиру истцу не позднее 25 ноября 2016 года.

До настоящего времени жилое помещение истцу не передано, а сам дом в эксплуатацию не сдан.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Срок нарушения передачи истцу объекта долевого строительства составил 214 дней (с 26 ноября 2016 года и по 30 марта 2017 года).

Так как истец является гражданином, то неустойка в отношении него должна исчисляться в двойном размере.

В настоящее время применяется ключевая ставка, устанавливаемая ЦБ РФ, и с 19 сентября 2016 года она составляет 10% годовых.

Сумма неустойки составит в общей сложности 225 541 рубль 56 копеек..

Также по ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон) в пользу истца надлежит взыскать и моральный вред, определяемый судом в 2 000 рублей, учитывая степень нарушения прав истцов, а также принцип разумности и справедливости.

Необходимо по п.6 ст.13 Закона с ответчика в пользу истца взыскать и штраф в размере 113 770 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать.

По ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Общества в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 5 755 рублей 41 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» в пользу Бобровой ФИО7 неустойку в размере 225 541 рубль 56 копеек, в счёт компенсации морального вреда 2 000 рублей, а также штраф в размере 113 770 рулей 78 копеек.

В остальной части исковые требования Бобровой ФИО7 оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 755 рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2017 года