РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бутыриной В.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя адвоката Самойлова С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ему и ответчику ФИО2, бывшей супруге, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности по ? доли за каждым жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Черемховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и выпиской из ЕГРН. Фактические брачные отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени не ведется общее хозяйство. Ответчик обязанности по оплате коммунальных расходов не несет. Как указывает истец, им за период с января 2017г. по февраль 2020г. произведена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в общем размере 184342,78 руб., из них: за электроснабжение в размере 10495,85 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за горячее водоотведение в размере 40452,73 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за отопление в размере 62924,93 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за водоотведение в размере 10302,65 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за холодное водоснабжение в размере 8521,89 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), плата за содержание жилого помещения в размере 51644,73 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 этих оплат составляет 92171,39 руб. Поскольку ответчик является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения, то считает, что она обязана нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей в размере ? доли, несмотря на не проживание в указанном жилом помещении.

В этой связи истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 92171,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 2965,14 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3750 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что в спорном жилом помещении она не проживает, а поэтому не обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг, которыми не пользуется. Согласна нести расходы по оплате за содержание жилого помещения, а также расходы за отопление, с августа 2019г., т.е. с момента вступления решения в законную силу, которым произведен раздел спорной квартиры.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Самойлов С.Б., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, позицию своего доверителя поддержал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместной собственности супругов в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым.

Таким образом, указанная квартира находилась в собственности ФИО2 на праве общей совместной собственности с ФИО1 и до момента раздела имущества, а поэтому суд приходит к выводу о том, что у ФИО2, независимо от даты вступления указанного решения суда в законную силу, имелась обязанность нести расходы по коммунальным услугам и за содержание жилья в заявленный истцом период.

Согласно представленным платежным документам, актам сверок, истцом ФИО1 за период с января 2017г. по февраль 2020г. произведена оплата за содержание вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги: за электроснабжение в размере 10495,85 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за горячее водоотведение в размере 40452,73 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за отопление в размере 62054,66 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за водоотведение в размере 10302,65 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за холодное водоснабжение в размере 8521,89 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), плата за содержание жилого помещения в размере 54714,10 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Как явствует из резолютивной части решения мирового судьи судебного участка №126 г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

В судебном заседании достоверно установлено, и это обстоятельство сторонами не оспаривалось, что фактические брачные отношения между сторонами прекращены с июля 2012г. 

В квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 в спорный период не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, что подтверждается пояснениями обеих сторон.

Исходя из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Из пунктов 2, 32, 41, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в доме и потребляющее коммунальные услуги.

Расходы на содержание и отопление жилого помещения, относятся к расходам, необходимым для сохранения и содержания общего имущества, и в силу ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере соразмерном ее доле в праве собственности на имущество, независимо от не проживания ответчика в жилом помещении.

Иные расходы истца на оплату за электроснабжение, горячее водоотведение, холодное водоснабжение не подлежат взысканию, поскольку обязанность по их оплате возникает у лица, фактически проживающего в жилом помещении и потребляющего эти коммунальные услуги, а ответчик в спорном жилом помещении не проживала и данными коммунальными услугами не пользовалась.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст., ст. 30, 153 ЖК РФ, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в собственности. В связи с чем, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать половину от расходов, понесенных истцом на оплату за содержание жилого помещения -25822, 36 руб. (51644,73 руб. (в пределах заявленных требований/2=25822,36 руб.) (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за отопление – 31027,33 руб. (62054.66 руб. /2=31027,33 руб. ) (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между ФИО1 и адвокатом Кастрикиной Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение об оказании юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по составлению искового заявлении о взыскании денежных средств к ответчику ФИО2 Объем юридических услуг по Соглашению: устная консультация, изучение представленных документов, определение правовой позиции и объема необходимых доказательств, составлении искового заявления о взыскании денежных средств. Цена по настоящему договору составляет 3750 рублей. Судебные расходы истца на юридические услуги в сумме 3750 рублей подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, с учетом категории дела, отсутствие правовой сложности, количества представленных суду документов, а также принципа разумности и справедливости, находит расходы по оплате юридических услуг соответствуют принципу разумности.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2965,14 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, соответственно, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 2313 руб., по уплате государственной пошлины в размере 1905,49 руб., то есть, пропорционально удовлетворенным требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5236,32 руб., за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 6961 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 487,89 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 496,13 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Шуняева