Дело №2-2142/2025

УИД 23RS0050-01-2025-002386-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 10 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он находиться на СВО с 21.02.2025г. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Бывшая жена ФИО1 и ее ребенок ФИО2 уже не являются членами его семьи, не проживают по данному адресу, семейные отношения и брак прекращены от ДД.ММ.ГГГГг на основании решении мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. С момента расторжения брака ответчица живет по другому адресу. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, на связь не выходит, на звонки не отвечает, все свои личные вещи уже вывезли, у истца нет своих детей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, так как находится в зоне проведения специальной военной операции, от его представителя по доверенности ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие ввиду дальности проживания, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах в интересах малолетнего ребенка ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами. 

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Бывшая жена ФИО4 и ее ребенок ФИО5 уже не являются членами его семьи, не проживают по данному адресу, семейные отношения и брак прекращены от ДД.ММ.ГГГГг на основании решении мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. С момента расторжения брака ответчица живет по другому адресу. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, на связь не выходит, на звонки не отвечает, все свои личные вещи уже вывезли, у истца нет своих детей.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчики в настоящее время не относятся, общее хозяйство с ним не ведут, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут. 

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких - либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 (в ред.08.12.2020), и п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением по данному адресу. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, утратили право на проживание в нем, а исковые требования ФИО3 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2025.

Председательствующий Е.В. Метелкин