Дело № 2- 3689/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Уфа 

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседание ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

представителя ответчиков адвоката Никулиной Н.Х.,

предстателя МУП ЕРКЦ ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата собственниками вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 326692,41 руб, пени 212 471,30 рублей. Расчет задолженности подтверждается историей начислений выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 326692,41 руб, пени 212 471,30 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 го лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен МУП ЕРКЦ г.Уфы.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель в лице адвоката Никулиной Н.Х., просили отказать в удовлетворении иска, в части пропущенного истцом срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, а также снизить размер заявленной неустойки до разумных пределов.

Представитель МУП ЕРКЦ – ФИО5 суду пояснила, что в копии лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером № отражен размер долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На запрос суда представила историю начислений и платежей по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2021 года.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания членов ТСЖ за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение избрать управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписки из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> находится в совместной долевой собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО4 В.с ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснила, что она наряду с собственниками квартиры, которые являются членами ее семьи( муж и сын) начиная с 1989 года проживает в указанной квартире и пользуется всеми коммунальными услугами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ч.ч.1- 3 ст 31 Жилищный кодекс Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

Согласно истории начислений и платежей, задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на конец февраля 2021 года составляет 329 911,96 рублей, из них долг возникший на конец марта 2018 года составляет 243856,81 рублей, долг по пени на конец февраля 2021 года 217 066,06 рублей, из них долг по пени на конец марта 2018 года 126 699,89 рублей. Данная история платежей ответчиками не оспорена, напротив в судебном заседании ответчики пояснили, что все суммы, которые ими вносились в предъявленный в иске период, полностью отражены в истории начислений. 

Между тем доводы ответчиков о применении сроков исковой давности заслуживают внимания.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчики перестали вносить плату за жилищно - коммунальные услуги в июне 2016 года, а с февраля 2017 года вносили в меньшем размере, чем начислено.

В соответствии со статьями 191, 200 ГК РФ с июня 2016 года, то есть со дня образования просрочки начал течение срок исковой давности по указанному просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов, истребованного у мирового судьи судебного участка № по Калининскому району г.Уфы гражданского дела №, истец обратился за защитой нарушенного права посредством подачи ДД.ММ.ГГГГ мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с поступлением от должников возражений относительно его исполнения.

В соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление сдано истцом в организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах, срок исковой давности начал течь в июне 2016 года и приостановился с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая положения пункта 1 статьи 204 ГК РФ, истцу подлежит присуждению задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся за период, предшествующий трем годам со дня его обращения в Калининский районный суд г.Уфы, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению, путем взыскания в с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги в сумме 86 055,15 рублей, пени 90 366,17 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит предъявленные требования о взыскании пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств, и подлежащим снижению до 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 8591 рублей до рассмотрения иска по существу. 

Учитывая, что требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 321 рублей, по 1107 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 055,15 рублей, пени за период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 107 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 107 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 107 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пени за период до апреля 2018 года, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Шарипкулова А.Ф.