Дело № 2-187/2018 г. **** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «07» февраля 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указали, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит им на праве общей долевой собственности, по **** доли каждому. В данной квартире с **** года зарегистрирована ответчик ФИО3, которой ранее принадлежала **** доли квартиры. **** года ФИО3 продала им принадлежавшую ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Учитывая, что в настоящее время собственниками указанного жилого помещения являются они, ответчик должна быть сняты с регистрационного учета, как предусмотрено договором купли-продажи от **** года. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права собственников, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета она не желает. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 является ее родной сестрой. Спорная квартира находилась в общей долевой собственности трех сестер - ФИО2, ФИО3 и ****, по **** доли у каждой. Согласно договору купли-продажи от **** года, ФИО3 и **** продали свои доли квартиры ей и ее мужу. Денежные средства за указанные доли в праве общей собственности на квартиру были переданы продавцам в полном объеме. По условиям договора купли-продажи ФИО3 и **** обязались освободить и передать указанную квартиру **** года и сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора. Сестры ФИО3 и **** в жилом помещении давно не проживают. **** в установленный договором срок снялась с регистрационного учета по указанному адресу, однако ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в квартире, при этом добровольно выехала из жилого помещения, ее личные вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время в спорной квартире она проживает с мужем и тремя детьми, они сделали в квартире ремонт, в полном объеме производят оплату коммунальных услуг. Ответчик ФИО3 один-два раза в год приезжает к ним в гости, не возражает против снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако в силу занятости не имеет возможности сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно положений ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРП от **** года, ФИО2, **** и ФИО3 принадлежали по **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью **** кв.м, расположенную по адресу: **** (л.д. ****).В материалах дела имеется копия договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от **** года, удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа Владимирской области ****, зарегистрированного в реестре за № ****, согласно которому ****, ФИО3 продали супругам ФИО1, ФИО2 принадлежащие им **** доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, в долевую собственность (л.д. ****).

Право собственности ФИО1, ФИО2 на спорную квартиру подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от **** года (л.д. ****).

Как следует из пункта **** договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от **** года, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора купли-продажи доли квартиры (л.д. ****).

Из представленной в материалы дела копии выписки из домовой книги ООО «ЖКО» от **** года следует, что ФИО3, **** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: **** (л.д. ****). 

По сообщению Миграционного пункта отделения полиции № 6 г. Карабаново ОМВД России по Александровскому району, ФИО3, **** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ****, с **** года по настоящее время (л.д. ****). 

Согласно имеющихся в материалах дела платежных документов, внесение платы за коммунальные услуги, в том числе отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение осуществляют истцы.

Свидетель **** показал, что является другом семьи К-вых с **** года, часто бывает у них в гостях по адресу: ****. В данной квартире живут супруги ФИО4 с детьми. Также он знаком с ФИО3, которая является сестрой ФИО2 Ему известно, что ФИО3 несколько лет назад выехала из спорной квартиры, свою долю квартиры продала ФИО5. Ее вещей в жилом помещении нет, в квартире она не проживает, иногда приезжает к сестре в гости. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, в указанной квартире не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, расходов на его содержание и оплату коммунальных услуг не несет, попыток вселиться не предпринимала, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года №3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, **** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять ФИО3, **** года рождения с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****