Дело № 2-213/2020

23 RS0007-01-2020-000470-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 20 июля 2020 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В., 

при секретаре Хорольской Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом № по 

<

адрес> более 37 лет, приобрел его на основании договора купли-продажи, который у него не сохранился. Его владение является добросовестным, открытым и непрерывным, что подтверждается регистрацией по месту жительства с 1982 года и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок. Супруга истца притязаний на спорное имущество не имеет и не возражает против признания права собственности за истцом. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилом дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заедание истец ФИО2 не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имела.

Начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом № по 

<

адрес> более 37 лет. 

Его владение является открытым, добросовестным е непрерывным. Данный факт подтверждается регистрацией истца по месту жительства с 1982 года (л.д. 20-22).

Земельный участок площадью 0,25 га, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-25).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с техническим заключением от 07 мая 2020 г. ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» обследуемый жилой дом по адресу 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным нормам, санитарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан по санитарно-гигиеническим, планировочным и противопожарным нормам.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец, не оформив свои права как собственника, то есть не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным более 15 лет, оплачивал коммунальные услуги. 

Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истицей права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Белая 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом (литер А) с пристройкой (литер а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости, а также основанием для подготовки технического плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.В.Азовцева