Дело № 2-148/2024

УИД 91RS0010-01-2024-000018-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Матюшенко М.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании лиц утратившими пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – 

<

данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с исковым заявлением в Красноперекопский районный суд Республики Крым к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3. При этом ответчики по вышеуказанному адресу фактически не проживают, их личное имущество отсутствует, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Местонахождение ответчиков истцу не известно. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать 

<

данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях, не возражал о рассмотрении дела в заочном порядке в отсутствие ответчиков, пояснил, что собственником дома по адресу: 

<

адрес> является на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца. Истец проживает в 

<

адрес>, ключи от дома находятся у соседей. Ответчик по делу – ФИО1 являлась сожительницей его отца, в конце 2023 года, распродав свои вещи, выехала на постоянное место жительства в Германию, ответчики – ФИО2 и ФИО3 являются его племянницами (дочерьми сестры, место нахождение которой неизвестно), воспитанием племянниц занимались родители истца и он сам, ФИО3 является гражданкой Украины, где и проживает длительное время, последний раз приезжала в 2018 году на похороны, место нахождения ФИО2 истцу неизвестно с 2000 года. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица – 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, принятии решения на усмотрение суда.

С учетом указанных обстоятельств суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 6-7). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноперекопского районного нотариального округа ФИО10 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, правообладателем дома является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Согласно ответу на запрос суда, представленному 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки установлено, что по адресу: 

<

адрес> ноября 2023 года по настоящее время никто не проживает, но ранее в данном домовладении проживала ФИО1 (одна).

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что является братом истца, его брат является собственником дома по адресу: 

<

адрес> по наследству от отца, он же от наследства отказался, в данном доме зарегистрированы три человека, ФИО1 по данному адресу не живет, она уехала в Германию, звонила и сказала, что намерена там остаться, ФИО2 также не проживает по указанному адресу около 15-ти лет, ФИО3 является гражданкой Украины и проживает там же в 

<

адрес>, уехала в 2014 году, ответчики коммунальные платежи не платят, раньше данные платежи вносила ФИО1, в последние месяцы оплачивал он сам, регистрация носит формальный характер. 

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что проживает в селе Братском, знал отца истца по данному делу – ФИО4, который умер в 2018 году, супруга ФИО4 умерла раньше. Он помогал истцу с оформлением наследства, также помогал ответчику ФИО1 с оформлением загранпаспорта летом 2023 года, подвозил ее за документами. Ему известно, что истец ФИО5 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, ответчики не проживают по данному адресу, племянниц истца ФИО3 и ФИО2 он не видел на протяжении 15-20 лет, а ФИО1 уехала в 2023 году, она ранее являлась сожительницей покойного отца истца по делу. 

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником указанного жилого дома, его право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчиков в данном жилом помещении между ответчиками и истцом не существует, ответчики в данном жилом помещении не проживают. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, как собственника. Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт её наличия создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правил, а также ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО1, в связи с чем заявленное истцом требование об обязании снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в гор. ФИО6, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в гор. ФИО6, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2024.

Судья: М.В. Матюшенко