Дело № 2-2832/2023

24RS0028-01-2023-002729-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куцевой М.А., 

при секретаре Панченко Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 263, общей площадью 106,4 кв. м, в доме 

<

адрес>. В соответствии с протоколом ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> общего собрания собственников помещений проведенного в форме очно-заочного голосования собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> приняли решение прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома 

<

адрес> на счете регионального оператора, формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор. С ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу решение собственников. В исходящем № ДД.ММ.ГГГГ г. Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края были переданы сведения о задолженности и пени на ДД.ММ.ГГГГ., по квартире 

<

адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 40 666 рублей 08 копеек, пени 8 300 рублей 34 копейки. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно задолженность составила 80 578 рублей 80 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ г. составила 19 866 рублей 24 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 52 в Кировском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ 

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Содружество» задолженности по оплате капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ размере 80 578 рублей 80 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 300 рублей 34 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19 866 рублей 24 копейки, всего 108 745 рублей 38 копеек, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 1 688 рублей. Судебный приказ был отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению должника.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 80578 рублей 80 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 300 рублей 34 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 866 рублей 24 копейки, всего 108 745 рублей 38 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, содержащемуся в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признала, поскольку не согласна с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ. Полагала, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта. Просила снизить размер пени, поскольку является чрезмерно завышенным, она является 

<

данные изъяты> 

Третье лицо ФИО2 судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В этой связи, полагая, что представитель истца, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие истца в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений проведенного в форме очно-заочного голосования принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома 

<

адрес> на специальном счете, владельцем которого будет региональный оператор.

Протоколом утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ответчиком ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ 

Письмом ДД.ММ.ГГГГ Регионального фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края были переданы сведения ТСЖ «Содружество» о задолженности и пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ г. по квартире 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ капитальный ремонт в размере - 40 666 рублей 08 копеек, пени - 8 300 рублей 34 копейки.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет - 80 578 рублей 80 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ 8 300 рублей 34 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - 19 866 рублей 24 копейки, всего 108 745 рублей 38 копеек. Суд находит, что представленный истцом расчет является верным, доказательств, опровергающих представленный истцом расчёт, суду не представлено. Факт образования задолженности ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 данного Постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется по каждому ежемесячному начислению платы за коммунальные услуги отдельно с учетом вышеуказанного срока оплаты.

При этом суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Содружество» обратилось к мировому судье судебного участка № 52 в Кировском району г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 80578 рублей 80 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 300 рублей 34 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 866 рублей 24 копейки, всего 108 745 рублей 38 копеек, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 1 688 рублей. 

Мировым судьей судебного участка №52 в Кировском районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» вышеуказанной задолженности. 

Определением мирового судьи судебного участка №52 в Кировском районе г. Красноярска, ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, таким образом, судебная защита прав истца реализована последним ДД.ММ.ГГГГ 

Применяя к заявленным требованиям ТСЖ «Содружество» последствия пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, трехлетний срок исковой давности с учетом времени, затраченного истцом на судебную защиту права, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. N 43, истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, с учетом истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ., при том, что срок оплаты капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ приходится ДД.ММ.ГГГГ взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период ДД.ММ.ГГГГ

При этом, в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» подлежит взысканию задолженность по оплате капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 608,04 рублей, согласно расчету истца.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание период просрочки ДД.ММ.ГГГГ то, что ответчик является 

<

данные изъяты>, с учетом критериев разумности и справедливости, руководствуясь принципом соразмерности пени объему нарушенного обязательства, суд полагает, что имеются основания для снижения размера пени до 3 000 рублей. 

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 963, 24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Содружество» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Содружество» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 608,04 рублей, пени в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 963,24 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.А. Куцева 

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.