Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе 

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1306/17 по иску ФИО4 к МРИ ФНС №8 по Тульской области, администрации м.о. Киреевский район Тульской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Постоянно и по день смерти она проживала совместно с супругом ФИО2, дочерью ФИО1, зятем ФИО6 и внуком ФИО7 по адресу: 

<

адрес>.

После её смерти открылось наследство, заключающееся в:

невыделенной доле в праве собственности на квартиру, общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

хозяйственном строении или сооружении (строение или сооружение вспомогательного использования), общей площадью 35 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>

земельном участке с №, общей площадью 978 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> 

Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО3, ФИО2, ФИО4 на праве совместной собственности на основании договора передачи № от 15.04.1993 г., свидетельства о регистрации права собственности № от 24.05.1993 г., регистрационного удостоверения № от 07.06.1993 г. 

Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) и земельный участок принадлежали ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственного строения от 21.12.2007 г. и свидетельств о государственной регистрации права серии №, № от 15.01.2008 г. 

После смерти ФИО3 наследники первой очереди по закону ФИО2 (супруг) и ФИО1 (дочь) приняли наследство в нотариальном порядке. В рамках наследственного дела № были определены доли в праве общей совместной собственности на 

<

адрес>, ФИО4 и ее родителей - по 1/3 доле вправе за каждым. Наследникам ФИО4 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону с долей каждого из наследников – ? - на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, ? долю в праве на хозяйственное строение, а также ? долю земельного участка, указанного выше, и денежные вклады умершей. ФИО2 также выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в праве собственности на указанное выше имущество, как общее имущество супругов. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Постоянно и по день смерти он проживал совместно с дочерью ФИО4, зятем ФИО6 и внуком ФИО7 по адресу: 

<

адрес>

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является дочь ФИО4, которая к нотариусу за оформлением наследства не обратилась. 

Из выписок ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеназванные объекты недвижимости следует, что права на них зарегистрированы за ФИО3 

ФИО4 обратилась в суд с иском к МРИ ФНС №8 по Тульской области, администрации м.о. Киреевский район Тульской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, на наследственное имущество, заключающееся в: 

1/3 доле в праве собственности на квартиру, общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

гараже - хозяйственном строении или сооружении (строение или сооружение вспомогательного использования), площадью по наружному обмеру 54,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 48,5 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>

земельном участке с №, общей площадью 978 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>

а также просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, на наследственное имущество, заключающееся в 1/3 доле в праве собственности на квартиру, общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска сослалась на вышеизложенные обстоятельства, указав, что принятие наследства с её стороны состоялось фактически, поскольку она не только на момент смерти проживала совместно с наследодателями, а в последующем пользовалась наследственным имуществом, но так в установленный законом срок вместе с отцом ФИО2 обратилась к нотариусу по поводу оформления наследственных прав после смерти ФИО3 Однако разрешить судьбу вышеуказанного недвижимого имущества после смерти ФИО2 не представилось возможным, поскольку она (истец) и ФИО2 свои права на указанное имущество в Управлении Росреестра по Тульской области надлежащим образом не зарегистрировали, а также в связи с произведенными перепланировкой и перестройкой квартиры и гаража.

Истец ФИО4 в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В ходе производства по делу она уточнила, что просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. 

Ответчики администрация м.о. Киреевский район Тульской области, МРИ ФНС России № 8 по Тульской области в суд своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, администрацией м.о. Киреевский район Тульской области представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Киреевского нотариального округа ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как устанавливается ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств следует, что после смерти ФИО3 и ФИО2 имело место наследование по закону, при этом наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, является истец и ФИО2, наследником, принявшим наследство после смерти последнего, является истец. Принятие наследства со стороны истца после смерти ФИО3 состоялось как фактически, так и нотариально. После смерти ФИО2 принятие наследства состоялось фактически, так как на день смерти наследодателя ФИО4 проживала совместно с ним и вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается справкой с места жительства ФИО2 на день его смерти. 

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Как следует из установленных обстоятельств, ФИО4 приняла наследство и получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери в виде 1/2 доли в праве собственности на: 

1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, - то есть, 1/6 долю в праве на объект;

? хозяйственного строения вспомогательного использования, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - то есть, ? долю в праве на объект;

? земельного участка с №, общей площадью 978 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> то есть, ? долю в праве на объект.

То же имущество унаследовал ФИО2

Таким образом, после смерти ФИО2, в наследственную массу подлежат включению оставшиеся:

? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (1/3 в порядке приватизации, 1/6, как унаследованная доля после смерти супруги);

? долей в праве собственности на земельный участок № (1/2, как супружеская доля, ? - унаследована после смерти супруги);

? долей в праве собственности на хозяйственную постройку, указанную выше (1/2, как супружеская доля, ? - унаследована после смерти супруги).

Это наследство и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Согласно материалам дела, спорное хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) гараж было самовольно перестроено, в связи с чем общая площадь строения увеличилась с 35,0 кв.м до 54,9 кв.м, а площадь помещения по внутреннему обмеру составляет 48,5 кв.м (согласно техническому паспорту, выданному 06.07.2017 г. Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ»).

Также спорная квартира была перепланирована, что привело к изменению внутренних площадей квартиры (отражено в техпаспорте по состоянию на 06.07.2017 года). 

В настоящее время истцом получены согласования перестройки гаража с эксплуатационно-хозяйственными службами: ООО «ВодСервис», Тульским филиалам ПАО «Ростелеком», филиалом «Тулэнерго» ПО «Тульские электрические сети», филиалом АО «Газпром газораспределение Тула».

В соответствии с техническим заключением № от 18.08.2017 г., выполненным ООО «Альянс-Проект», возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-Проект» № от 27.11.2017 г. по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состояние её конструкций удовлетворительное, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация квартиры в нормативном режиме. 

Заключения даны специалистами, имеющими доступ к работам по подготовке технической документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, основаны на результатах визуального обследования объектов, изучения технической документации. Изложенные в заключениях выводы должным образом мотивированы, исследование проводилось с использованием надлежащей литературы и нормативной базы, потому суд придает данным заключениям доказательственное значение. 

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Оценив данные доказательства по делу, суд, полагая, что тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, находит возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что строительство спорного гаража было произведено на земельном участке, принадлежащем наследодателям и истцу, как наследнику, на законном основании, прочие собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки в этом случае не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем возможно признание права собственности на него за истцом. 

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве собственности на квартиру, однако, как указано выше, она получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве на квартиру и ? долю в праве на участок. Также она уже является законным владельцем 1/3 доли в праве на квартиру, как участник приватизации. 

Свои доли в праве истец может зарегистрировать на основании полученных свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери, а также договора передачи, таким образом, став единственным владельцем объектов, и в судебном признании это право не нуждается. 

То обстоятельство, что она до настоящего времени не зарегистрировала свое право на объекты согласно выданным свидетельствам о праве на наследство, не препятствует в регистрации этого права с учетом состоявшегося наследования после смерти отца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4: 

1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 62,2 кв.м, в том числе, жилой площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> - сохранив данное жилое помещение в перепланированном состоянии;

право собственности на гараж - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), площадью по наружному обмеру 54,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 48,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

? доли в праве собственности на земельный участок с №, общей площадью 978 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> - 

в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ 

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий