Дело № 2-789/2019

УИД 24RS0034-01-2019-000852-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 г. с. Шалинское

Красноярского края 

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 17.04.2019)

при секретаре Анциферовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования (с учетом уточнений) аргументированы тем, что 29 октября 1992 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключён договор-дарение, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время д. 85), общей площадью 41.5 кв.м.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор был зарегистрирован в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов 29.10.1992 года в реестре за №138.

Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности истца. 

При составлении договора-дарения должностным лицом Камарчагского сельсовета была допущена ошибка в фамилии истца, а именно в п. 3 вышеуказанного договора прописано «Голбокова», вместо «Голобокова», в связи с чем истица не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в регистрирующем органе.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её интересы представляет ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие. В связи с чем суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. 257 ГК РСФСР (действовал в момент возникновения спорных отношений) договоры дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 настоящего Кодекса.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела 29 октября 1992 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключён договор-дарение, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> который зарегистрирован в исполкоме Совета народных депутатов в реестре за номером 138 и удостоверен нотариусом.

Согласно архивной выписке из постановления Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края №86 от 29.12.2000 «Об упорядочении нумерации домов и названий улиц в населенных пунктах Камарчагского сельсовета», спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В п.3 вышеуказанного договора-дарения фамилия истца указана как «Голбокова».

Между тем, в соответствии с паспортом правильная фамилия истца «Голобокова».

В соответствии с техническим планом здания от 12.12.2018 по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 41.5 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.10.2019, сведения о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН.

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.11.2019, право собственности на объект капитального строительства (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, который в соответствии с договором дарения от 29.10.1992 подарен ответчиком ФИО3 истице ФИО2, однако в связи с тем, что в указанном договоре допущена ошибка в фамилии истца, последняя не смогла зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в установленном порядке.

Между тем, в соответствии с вышеприведенными положениями со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения, что и имеет место в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 04.12.2019.

Председательствующий Д.Г. Капошко