РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования гаражным боксом, признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

установил:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2 гаражом (гаражным боксом), расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании за ней право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.4-5) и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее супруг ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из гаражного бокса расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО2 являлся членом ГСПК «Космос», указанный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ и соответствует Генплану ГСПК «Космос». Однако регистрация права собственности ФИО2 на указанный гараж в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась.

ФИО2 пользовался данным гаражом при жизни как собственник, нес расходы по его содержанию, оплачивал платежи в ГСПК. В настоящее время истица продолжает пользоваться указанным гаражом, нести расходы по его содержанию.

Для вступления в наследство истица обратилась в нотариальную контору в установленный законом срок для принятия наследства. Было заведено наследственное дело №.

В связи с тем, что она вступила в распоряжение и управление наследственным имуществом, полагает, что за ней следует признать право собственности на вышеуказанный гараж (гаражный бокс).

Представитель ответчика – Администрации городского округа Чехов Московской области в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.16). 

При жизни ФИО2 на законных основаниях владел и пользовался гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес> указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, и не было оспорено в ходе судебного разбирательства. 

Так в ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области №, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был включен в список ГСПК «Космос» (л.д. 15), а согласно справке ГСПК «Космос» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены ГСПК. Паевые взносы выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Кроме того согласно, представленному в материалы дела заключению специалиста все строительные работы по возведению фундамента, стен, перекрытой, полов, крыши, кровли, заполнению дверных проемов, оборудованию строения инженерными коммуникациями (электроснабжением) завершены. Гаражный бокс завершен строительством и используется по назначению: для хранения и обслуживания легкового автомобильного транспорта.

По результатам визуального осмотра установлено, что все наружные ограждающие и несущие конструкции строения не имеют видимых наружных дефектов и деформаций в виде трещин, сколов, перекосов, прогибов и т.п., приводящих к необходимости прекращения эксплуатации строения (л.д.6-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Таким образом, спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный гаражный бокс возникло у ФИО2 возникло на основании закона и соответственно полагает, что гараж (гаражный бокс) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в соответствии с действующим законодательством, истица установленный срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство.

Как следует из наследственного дела № ФИО1, является единственным наследником вступившим в наследство после смерти ФИО2 (см. материалы дела № л.д. 24-31).

Из статьи 35 Конституции РФ следует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и полагает их подлежащими удовлетворению, поскольку истца своими фактическими действиями приняла наследство, принадлежащее наследодателю, в установленный законом срок обратившись к нотариусу, и соответственно, приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону. 

В силу ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он произвел затраты на содержание наследственного имущества, вступил в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 гаражом (гаражным боксом) №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (гаражный бокс) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московской областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья А.А. Шахбанов