Дело № 2-1008/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 июня 2021 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДНТ «Ростсельмашевец-2», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Геомастер» об установлении фактической площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указала следующее.

ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ДНТ «Ростсельмашевец-2», квартал 3, участок 468.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Аксайского районного суда г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу ... от ..., что подтверждается записью регистрации ..., сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....

Данный земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан. Площадь земельного участка по правоустанавливающему документу составляет 600 кв. м. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый .... Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения площади земельного участка и установления местоположения его границ истец ФИО1 обратилась в ООО «ГЕОМАСТЕР». Кадастровым инженером ФИО5 ... был подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 660 кв.м., установлены границы земельного участка в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка, и их местоположение подтверждается объектами искусственного происхождения (углы капитальных заборов). 

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка истцу было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку в предоставленном истцом межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГЕОМАСТЕР» в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование местоположения уточненных границ и увеличения площади земельного участка с кадастровым номером: ... 

Истец просил установить фактические границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером: ..., общей площадью 660 (Шестьсот шестьдесят) кв.м, по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ДНТ Ростсельмашевец-2», квартал 3, участок 468 в границах в соответствии с каталогом координат местоположения характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом, плане, подготовленном ... кадастровым инженером ООО «ГЕОМАСТЕР ». 

ФИО1 извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, после перерыва в судебное заседание не явился.

ФИО3, ДНТ «Ростсельмашевец-2» извещенные о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

ФИО2 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако почтовая корреспонденция была возвращена

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Геомастер» извещались о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежи земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта, СНТ «Ростсельмашевец-2», уч. 498 ....

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Аксайского районного суда ... по гражданскому делу ... от ..., что подтверждается записью регистрации ..., сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО7, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местонахождении границ земельного участка, исковые требования были удовлетворены, судом призно наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, СНТ «Ростсельмашевец-2», квартал 3, участок ..., сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, СНТ «Ростсельмашевец-2», квартал 3, участок ..., были исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленному межевому плану в отношении земельного участка с кадастровым номером ... от 19.08.2020г., выполненному кадастровым инженером ФИО5 фактическая площадь земельного участка истца составляет 660 кв.м.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено документов, на основании которых произошло увеличение площади земельного участка, принадлежащего истцу, на 60 кв.м.

В материалы дела представлены две заверенные копии межевого плана от 19.08.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, которые отличаются друг от друга, а именно схема расположения земельных участков, в связи с чем суд признает данные копии межевого плана недопустимыми доказательствами. 

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для установления внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ..., в соответствии с каталогом координат местоположения характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, подготовленном 19.08.2020г. кадастровым инженером ООО «ГЕОМАСТЕР» ФИО5 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДНТ «Ростсельмашевец-2», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Геомастер» об установлении фактической площади и границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Сломова 

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2021 года.