Копия 2-8693/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Казань 12 октября 2017 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, ФИО3 об исправлении технических ошибок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (далее по тексту РГУП БТИ), ФИО3 об исправлении технических ошибок, в обоснование требований указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: .... На день приобретения по договору купли-продажи от .... ими приобретена отдельная часть дома площадью 38 кв.м. Дом имеет отдельные входы и выходы. Раздел дома произведен на основании заключения Средневолжского регионального центра судебной экспертизы. .... вынесено решение Кировским районным судом г. Казани. БТИ Кировского район подготовлен новый технический паспорт, где указано, что в доме имеются незаконно возведенные постройки. Неоднократные обращения в РГУП БТИ об исправлении технической ошибки не приняты во внимание. Просят обязать РГУП БТИ внести исправления в технический паспорт жилого дома по адресу: ..., выданный ... 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика РГУП БТИ в судебном заседании иск не признал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На реконструированный объект недвижимости распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... общей площадью 38 кв.м.

Из технического паспорта, составленного ОТИ по Кировскому району в отношении жилого дома по адресу: ... по состоянию на .... следует, что в жилом доме имеются самовольно возведенные литеры ... площадью 12,8 кв.м., А 2 площадью 14,5 кв.м.

На обращение ФИО1 РГУП БТИ .... сообщило, что согласно данным технической инвентаризации по состоянию на .... общая площадь жилого ... по адресу: ... составляет 65, 3 кв.м. Увеличением общей площади по сравнению с правоустанавливающим документом (38 кв.м.) произошло в результате самовольного возведения пристроев лит. ... Для внесения изменений в сведения кадастрового учета относительно площади жилого дома и узаконения самовольно возведенных пристроев необходимо представить решение суда о сохранении объекта в перепланированном состоянии. 

Решение суда о признании за истцами права собственности на самовольно возведённые пристрои под литерами ... суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Решение ... от .... таковым не является, поскольку данным решение произведен раздел жилого дома по адресу: ..., в соответствии с которым собственнику ... доли ФИО4 выделена в натуре комната ... площадью 15, 8 кв.м. 

Право собственности на литеры ... решением Кировского районного суда г. Казани от .... не признавалось. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих документов на самовольно возведенные литеры ... оснований для удовлетворения требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, ФИО3 об исправлении технических ошибок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через данный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Я.В. Малкова