дело № 2 –952/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сташкевич Н.В.,

при секретаре Гоголевой А.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем гаража площадью 25,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получила отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «

<

данные изъяты>», который был создан дата на основании протокола общего собрания его членов. Устав был зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата.

На основании указанных документов, ГСК «

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью 1,4 га в жилом районе «

<

данные изъяты>» под строительство гаражей, который впоследствии был передан кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование.

дата ГСК «

<

данные изъяты>» был переименован в ГПК «

<

данные изъяты>», которому также было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под строительство гаражей.

Она являлась членом этого кооператива, пай выплатила в полном объеме. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют. Гараж находится в её владении, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что признает исковые требования в случае уточнении истцом исковых требований в части площади спорного гаража, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «

<

данные изъяты>», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.44).

В дата года она обратилась в Департамент имущественных и земельных отн6ошеий администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом № по адресу: 

<

адрес>, на что получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 45).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являясь членом гаражного кооператива выплатила паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «

<

данные изъяты> ( л.д. 44).

Гаражно-потребительский кооператив «

<

данные изъяты>» (ранее ГСК «

<

данные изъяты>») был создан в дата. Решение об организации гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>» утверждено решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов ХМАО Тюменской области от дата №.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «

<

данные изъяты>» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «

<

данные изъяты>». Главой администрации 

<

адрес> на основании указанного решения был выдан государственный акт на право собственности на землю для размещения гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>».

Протоколом общего собрания членов ГСК «

<

данные изъяты>» от дата принято решение о переименовании ГСК «

<

данные изъяты>» на ГПК «Юган».

дата ГПК «

<

данные изъяты>» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ГПК «

<

данные изъяты>» для строительства гаражей прекращено.

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 22,1 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «

<

данные изъяты>» (ранее ГСК «

<

данные изъяты>») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива полностью выплатила паевой взнос за предоставленный ей гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Н.В. Сташкевич