Дело № 2-996/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре Пирязевой Т.А.,

с извещением: истца ФИО2, ответчиков ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Услуга»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 25 декабря 2017 года дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ............. года рождения к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, обязании предъявлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ............ года рождения обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 28 дома № 6 по ул. Лермонтова п. Жешарт, обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчик не участвует в расходах по содержанию имущества, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг с ним не достигнуто. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Услуга» в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался судебной повесткой.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как следует из представленной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Вымскому району, ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства: 

<

...>, что соответствует адресу, указанному в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещенным надлежащим образом, а рассмотрение дела в его отсутствие возможным.

Заслушав истца ФИО2, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

...>. Вместе с ним в жилое помещение вселена дочь ФИО3, ........... года рождения. 

Судом установлено, что квартира № 28 дома № 6 по ул. Лермонтова п. Жешарт находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей компании ООО «Услуга». 

ООО «Услуга» на имя нанимателя ФИО1 открыт лицевой счет № 

<

***> для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из указанного лицевого счета следует, что по квартире № 28 дома № 6 по ул. Лермонтова в п. Жешарт начисления платы за содержание общедомового имущества и за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной 32 кв. м., за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, данной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из показаний истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 и материалов дела следует, что между истцом, ответчиком и ООО «Услуга» какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание названного жилого помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка и размера участия ФИО3 в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире № 28 дома № 6 по ул. Лермонтова п. Жешарт, с возложением на ООО «Услуга» обязанности по предъявлению на имя ФИО3 отдельных платежных документов по оплате за наем указанного жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальных услуг по данной квартире, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, определяя размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, по квартире № 28 дома № 6 по ул. Лермонтова п. Жешарт, суд исходит из приходящейся на ФИО3 1/2 доли общей площади жилого помещения, учитывая, что иного порядка пользования этим жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ........... года рождения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ............ года рождения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру № 28 дома № 6 по ул. Лермонтова п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми.

Возложить на ООО «Услуга» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ............ года рождения отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на несовершеннолетнюю ФИО3 1/2 доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру № 28 дома № 6 по ул. Лермонтова п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

..........

Судья - А.Ю. Лисиенко

..........

..........

..........