Дело У

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ООО «Энерготранзит» ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО «Энергоранзит» об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений, мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка № 54, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, казачья станица «Воскресенская», уч. 54, кадастровый номер: 24:50:0100018:166, площадью 2498.14 кв.м., разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Межевание земельного участка им не производилось, ввиду того, что границы его участка были определены планом земельных участков казачьей станицы «Воскресенская» и планом на участок земли, передаваемый в собственность. В 2012 году, при обращении с документами на регистрацию дома на данном земельном участке, он узнал о том, что Енисейское войсковое казачье общество незаконно произвело межевание его участка, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности, земельному участку, принадлежащему истцу был присвоен номер: 24:50:0100018:1800. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 4 августа 2014 года, за Енисейским восковым казачьим обществом прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800; исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800 из государственного кадастра недвижимости. В период рассмотрения указанного гражданского дела, произведено межевание указанного земельного участка, указанный земельный участок был разделен на два, в отношении которых 14 мая 2014 года внесены сведения в государственный кадастр недвижимости и им присвоены кадастровые номера: 24:50:0100018:2033 и 24:50:0100018:2034. Земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2034 принадлежит на праве собственности ООО «Энерготранзит». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033 отсутствуют. Таким образом, границы вновь образованных из земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800, земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0100018:2033 и 24:50:0100018:2034, тождественны границам земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:166, принадлежащего истцу. При обращении в Октябрьский районный суд г. Красноярска с иском к ООО «Энерготранзит», департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании их не приобретшими права на соответствующие земельные участки, решением от 1 ноября 2016 года в удовлетворении его исковых требований было отказано, поскольку фактически имеется спор о границах его земельного участка и он не лишается права на обращение в суд за защитой нарушенного права надлежащим способом. При проведении кадастровых работ выполнен каталог координат его земельного участка, также установлено, что принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:166 полностью совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033, права на который не зарегистрированы, однако границы которого содержатся в ЕГРН. Просит исключить из государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033; установить границы земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:166, общей площадью 2498,14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, казачья станица «Воскресенская», участок № 54, в соответствии с каталогом координат: 

Номер

Координаты (м)

Х

Y

н1

638100,71

92045,09

н2

638077,75

92104,01

н3

638040,93

92088,63

н4

638065,59

92029,59

н1

638100,71

92045,09

н5

638083,76

92046,66

н6

638081,76

92046,66

н7

638081,73

92044,38

н8

638083,73

92044,38

н5

638083,76

92046,66

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Энерготранзит» ФИО3, действующий на основании Устава, против удовлетворения исковых требований с установлением границ земельного участка истца в определенных координатах, не возражал, поскольку принадлежащий им на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2034, исключен из площади земельного участка истца. 

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5, действующий на основании ордера, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что его доверитель является собственником смежного с истцом земельного участка, границы которого определены в соответствии с законодательством, в данном случае его права никоим образом не затрагиваются, поскольку определенная между земельными участками граница не меняется. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, о дате, времени и месте судебного разбирательства суд не уведомили, ходатайств не заявляли. 

В судебное заседание не явился третье лицо ФИО6, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, представил заявление о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает, спора по границам между их земельными участками не имеется.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, в представленных пояснениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Также указали, что согласно данным ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:166, который поставлен на учет 25 декабря 1996 года без установления границ. Земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033 образован одновременно с земельным участком с кадастровым номером: 24:50:0100018:2034, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100018:1800. Земельные участки с кадастровыми номерами: 24:50:0100018:2033 и 24:50:0100018:2034 поставлены на кадастровый учет 14 мая 2014 года. После регистрации права собственности ООО «Энерготранзит» на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2034, данный земельный участок утратил статус «временный», в связи с чем, 02 сентября 2015 года исходному земельному участку с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800 присвоен статус «архивный». На момент рассмотрения настоящего дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033 носят временный характер. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 2498,14 кв.м., по адресу: Россия, г. Красноярск, казачья станица «Воскресенская», участок № 54, с кадастровым номером: 24:50:0100018:0166, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ранее, указанный земельный участок имел адрес: Красноярский край, Емельяновский район, казачья станица «Воскресенская», уч. 54, поскольку законом Красноярского края от 06.07.2006 № 19-4986 установлены границы муниципального образования город Красноярск в соответствии с картографическим описанием (планом), спорный земельный участок располагается по адресу: г. Красноярск, казачья станица «Воскресенская», участок № 54. 

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Красноярска от 4 августа 2014 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Енисейскому войсковому казачьему обществу, администрации г. Красноярска об уточнении границ земельного участка, прекращении регистрации права собственности и снятии с кадастрового учета, принято решение о прекращении за Енисейским войсковым казачьим обществом право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800, исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800 из государственного кадастра недвижимости, поскольку судом установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0100018:1800 и 24:50:0100018:0166.

На основании указанного решения из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800, что подтверждается сообщением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю».

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033 образован одновременно с земельным участком с кадастровым номером: 24:50:0100018:2034, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100018:1800. Земельные участки с кадастровыми номерами: 24:50:0100018:2033 и 24:50:0100018:2034 поставлены на кадастровый учет 14 мая 2014 года.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033 не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:2034 принадлежит на праве собственности ООО «Энерготранзит», решением суда от 1 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ООО «Энерготранзит» не приобретшим право собственности на указанный участок отказано, поскольку судом установлено, что ООО «Энерготранзит» приобрело право собственности на указанный земельный участок на законном основании, равно как отказано в удовлетворении исковых требований к департаменту муниципального имущества и земельных отношений о признании его не приобретшим право оперативного управления земельным участком с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033, поскольку факт владения департаментом указанным земельным участком на данном виде права не нашел своего подтверждения, сведения о земельном участке носят временный характер, сведения о регистрации прав отсутствует. Ввиду чего, суд не усмотрел оснований для исключения сведений о местоположении границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости. 

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера, препятствием для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:166 послужило то, что границы данного земельного участка, полученные в результате проведения горизонтальной геодезической съемки, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800, сведения о которых содержатся в ГКН. На основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 04.08.2014 года, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800 были исключены из государственного кадастра недвижимости. Однако, из земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:1800 путем раздела были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: 24:50:0100018:2033, 24:50:0100018:2034. Границы данных земельных участков повторяют конфигурацию ошибочных границ земельного участка 24:50:0100018:1800, соответственно границы образованных земельных участков следует также признать ошибочными и исключить из ГКН, что также подтверждается выполненным планом границ земельного участка истца. 

Согласно представленного каталога координат точек (углов поворота) границ земельного участка истца, указанный земельный участок расположен в следующих координатах:

Номер

Координаты (м)

Х

Y

н1

638100,71

92045,09

н2

638077,75

92104,01

н3

638040,93

92088,63

н4

638065,59

92029,59

н1

638100,71

92045,09

н5

638083,76

92046,66

н6

638081,76

92046,66

н7

638081,73

92044,38

н8

638083,73

92044,38

н5

638083,76

92046,66

Согласно представленному плану границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, казачья станица «Воскресенская», участок № 54, с кадастровым номером: 24:50:0100018:166, что смежными, по отношению к земельному участку истца, являются земельные участки с кадастровым номером: 24:50:0100018:177, принадлежащий на праве собственности ФИО6; земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:183, принадлежащий на праве собственности ФИО7; земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:1799, принадлежащий на праве собственности ФИО4; земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:3725, принадлежащий на праве собственности ФИО8. 

При этом, согласно заключении ООО «Кадастровый центр», сведения обо всех границах смежных земельных участков по отношению к земельному участку истца внесены в ЕГРН. Наложения границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:166, указанных в каталоге координат и, соответственно, границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033, описанных координатами, по сведениям ЕГРН, на границы смежных земельных участков отсутствуют. Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:166, согласно каталогу координат, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка (сведения о характерных точках границ земельного участка) с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, предоставленные суду доказательства свидетельствуют о том, что имеется полное наложение земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033 на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100018:166, что является препятствием для проведения истцом кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, а также для обращения с заявлением об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, на территории казачьей станицы, с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Равно как подлежит удовлетворению требование истца об установлении местоположения границ земельного участка № 54, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, казачья станица «Воскресенская», с кадастровым номером: 24:50:0100018:0166 в координатах точек поворота границ земельного участка, определенных кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО9. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ООО «Энергоранзит» об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, на территории казачьей станицы, с кадастровым номером: 24:50:0100018:2033.

Установить местоположение границ земельного участка № 54, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, казачья станица «Воскресенская», с кадастровым номером: 24:50:0100018:0166 в следующих координатах точек поворота границы земельного участка:

Номер

Координаты (м)

Х

Y

н1

638100,71

92045,09

н2

638077,75

92104,01

н3

638040,93

92088,63

н4

638065,59

92029,59

н1

638100,71

92045,09

н5

638083,76

92046,66

н6

638081,76

92046,66

н7

638081,73

92044,38

н8

638083,73

92044,38

н5

638083,76

92046,66

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко