Дело №2-1935/2019 19 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при секретаре Эверест А.В.

с участием:

-ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ББР Банк (АО) к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов,

установил:

АО «ББР Банк» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просило прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату государственной пошлины. 

В обосновании заявленных требований указало, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован бывший собственник, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не исполнил, что нарушает права на пользование, владение и распоряжение имуществом, в связи с чем общество вынужден обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, об отложении дела не просил, документы об уважительной причине неявки не представил.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание истца не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика, возражавшего относительно заявленных исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, является ББР Банк (АО).

Решением Красносельского районного суда от 27 июня 2017 года по делу №2-3026/2017 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 31 октября 2017 года, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, определив способ реализации объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 4236300 рублей.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Красносельского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03 августа 2018 года №78007/18/513044 филиалу ББР Банка (АО) в СПб передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника «Квартира, 59,40 кв.м., кадастровый номер: 

<

№>, Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Согласно акту приема-передачи жилого помещения (квартира) от 27 декабря 2018 года, составленному между ФИО1 (Сторона-1) и ББР Банк (АО) (Сторона-2), Сторона-1 передала, а Сторона-2 приняла жилое помещение - квартира, площадью 59,4 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенное на четвертом этаже жилого дома, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Сторона-1 на момент подписания акта подтверждает, что освободил квартиру от своих личных вещей и вещей иных лиц, имеющих права проживания в квартире.

В квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, согласно справке о регистрации (форма 9) от 13 февраля 2019 года зарегистрирован с 31 августа 1981 года бывший наниматель ФИО1, 

<

дата> года рождения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления, объяснений ответчика следует, что он в настоящее время в квартире не проживает, добровольно выехал из неё, коммунальные услуги не оплачивает, остался зарегистрированным в квартире как бывший наниматель, его личные вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных норм права ФИО1 не представил суду доказательств наличия после декабря 2018 года оснований, позволяющих ему пользоваться квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик выехал в иное место жительства.

Таким образом, с момента добровольного выезда из жилого помещения и перехода права собственности банку ответчик утратил своё право пользования жилым помещением в связи с утратой каких-либо законных оснований для его занятия.

В соответствие со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет должен отражать фактическое место жительство (пребывание) гражданина.

Поскольку ответчик утратил право пользования квартирой, регистрация в спорном помещении не отражает его правовой связи с жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со статьей 94 ГПК РФ относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы. 

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину 6000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением №120 от 28 января 2019 года.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Снять ФИО1, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ББР Банк (АО) судебные расходы 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья: