Дело № 2-1171/2019

Идентификационный номер 55RS0005-01-2019-001457-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего Волковой О.В. 

при секретаре Сазанович Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 апреля 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 344 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась ООО «Кадастровые инженеры» с целью проведения кадастровых работ, было выявлено, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, в связи с чем отсутствует возможность государственного кадастрового учета земельного участка истца.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведениях о координатах характерных поворотных точек контура земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 (х – 22100,88, y – 4976,01), до т. н2 (х – 22073,01, y – 5040,01), до т. н3 (х – 22068,54, y – 5038,08), до т. н4 (х –22096,46, y – 4973,89).

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.1 ЗК РФ земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7).

В силу п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 344 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

В 2016 года ФИО4 обратилась в ООО «Кадастровые инженеры» для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д.54).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков истца и ответчика.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, возражений против исправления имеющейся реестровой ошибки относительно границ земельного участка истца не представил.

При данных обстоятельствах, в целях исключения наложения земельных участков, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки суд считает возможным установить границу земельного участка с кадастровыми номерами 55:36:070203:0207 в соответствии с указанными в заключении ООО «Кадастровые инженеры» от ДД.ММ.ГГГГ координатами.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих изменений: установить границу земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 (х – 22100,88, y – 4976,01), до т. н2 (х – 22073,01, y – 5040,01), до т. н3 (х – 22068,54, y – 5038,08), до т. н4 (х –22096,46, y – 4973,89). 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Волкова