Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО15 и ФИО2 было приобретено в общую совместную собственность спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает совместно с мужем ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не проживает и имеет регистрацию. Однако, с истца, как сособственника спорного жилого помещения взыскивают коммунальные платежи. В жилом помещении постоянно проживает ФИО2, который пользуется предоставленными коммунальными услугами, но не производит оплату за них. Таким образом, между сторонами существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, находящегося в общей долевой собственности. Так, доля истца в спорной квартире на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> составляет № доли. Вместе с тем, с момента приобретения спорного помещения оплата коммунальных услуг осуществлялась сторонами по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО2 Однако последний перестал производить оплату по коммунальным платежам, что привело к накоплению задолженности. При этом, после снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении и регистрации по новому месту жительства истец несет расходы по оплате коммунальных платежей по месту проживания, задолженности по новому адресу не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ у истца арестовали счета. Впоследствии, после обращения к судебному приставу истцу стало известно, что с нее, как с сособственника спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и с истца удержаны денежные средства. Учитывая изложенное, истец указывает, что раздел лицевых счетов позволит ей оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующей ее доли собственности в спорном жилом помещении.

Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 (№ доли) и ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО14 в соответствии с долями каждого из собственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основанием, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что до настоящего времени лицевые счета по спорному жилому помещению не разделены. Ответчик является не платежеспособным, на контакт с истицей не идет. Дети истицы собственниками спорной квартиры не являются, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО16 ФИО11 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила в материалы дела письменные возражения из которых следует, что электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. По данным организации по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2. Задолженность по услуге «Электроэнергия» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу отсутствует. С учетом изложенных обстоятельств и требований действующего законодательства следует отказать в удовлетворении требований истца в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению.

Представители третьих лиц ФИО17 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав представителя истца ФИО10, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается сведениями о физическом лице от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом 

<

адрес> вынесено решение по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, которым постановлено:

«Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на квартиру по адресу: № стоимостью № рублей.

Признать общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО2 № доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел общего имущества супругов, признав их доли равными.

Признать за ФИО3 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО3 в пользование комнату, площадью № кв.м., в квартире по адресу: 

<

адрес>

Признать общим долговым обязательством ФИО3 и ФИО2 в равных долях кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ЗАО «ФИО4».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 № рублей в счет выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ЗАО «ФИО4», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя № рублей, расходы на оплату доверенности № рублей, госпошлину № рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета 

<

адрес> госпошлину в размера № рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета 

<

адрес> госпошлину в размере № рублей».

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО1 (№ доли) и ФИО2 (№ доли).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес>. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО20 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник № доли).

Из справки ОП № УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу 

<

адрес> не проживает с № года.

Факт проживания ФИО1 по адресу 

<

адрес> подтверждается собственником квартиры ФИО5, а также показаниями соседей по указанному адресу.

Также, как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с № по адресу: 

<

адрес>. Из архивных сведений о регистрации указанного лица по месту жительства следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последняя была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Также, из архивных сведений о регистрации по месту пребывания следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ за № по предоставленной агентом ФИО23 информации по адресу: 

<

адрес>, Единый лицевой счет (договор) №, включающий в себя услугу «Обращение с ТКО» открыт на имя ФИО2. Начисления платы за указанную услугу осуществляются на 2-х проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении человек – ФИО6 и ФИО2 (по копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ), по тарифам и нормативам, утвержденным РЭК 

<

адрес>. По справке о расчетах по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за услугу «Обращение с ТКО» составляет № рублей.

Из ответа ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ за №-ТП следует, что по адресу: 

<

адрес> ресурсоснабжающая организация не предоставляет коммунальные услуги.

Из ответа ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и их оплатой, по адресу: 

<

адрес> ФИО25 открыт лицевой счет № на имя ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению по показания 687 кВт ч отсутствует. Начисление размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по указанному адресу производится по тарифам и нормативам, утвержденным Приказами РЭК 

<

адрес>, исходя из количества зарегистрированных человек, на 2-х человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность за коммунальную услугу по обращению с ТКО составляет № рубль.

Согласно ответу ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному адресу отсутствует. Жилое помещение оборудовано приборами учета холодной и горячей воды. Начисления производятся по показаниям приборов учета. Копия лицевого счета по вышеуказанному адресу отсутствует.

Из ответа ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что за адресом: 

<

адрес> закреплен один лицевой счет № на имя ФИО2. На показания №, переданные через систему ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ за услугу газоснабжения имеется переплата в размере № рублей. Задолженность за услугу ТО ВГКО на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Согласно ответу ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ за № помещению № (общей площадью № кв.м.) в многоквартирном 

<

адрес> с начислением взносов на капитальный ремонт присвоено два лицевых счета:

- № (площадью № кв.м.) открыт на имя ФИО1

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному лицевому счету начислено взносов в размере № рублей, оплачено – № рубль. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по взносам с учетом начисления за ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубль, задолженность по пени – № рублей;

- № (площадью № кв.м.) открыт на имя ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному лицевому счету начислено взносов в размере № рублей, оплачено – № рубля. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по взносам с учетом начисления за ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, задолженность по пени – № рублей.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с требованиями п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, определив порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих им долей – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доли) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- на имя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) в размере приходящейся на него № доли в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) в размере приходящейся на нее № доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ФИО29 открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

- на имя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) в размере приходящейся на него № доли в праве общей долевой собственности, включив в него ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- на имя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) в размере приходящейся на нее № доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель