Дело № .....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре ФИО3, 

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении жилищных отношений, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, уточнив заявленные ранее исковые требования, просит прекратить жилищное правоотношение ФИО2 – право пользования и проживания жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната 136 общей площадью 12,6 кв.м., этаж 3, Лит. А, по лицевому счету № ....., снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 136. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, комната 136 общей площадью 12,6 кв.м., этаж 3, Лит.А, лицевой счет № ...... Статус общежития с данного жилого дома снят на основании постановления администрации городского округа 

<

адрес> № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 также зарегистрирована по данному адресу, однако никогда не вселялась в комнату № ....., не привозила своих вещей, не оплачивает коммунальные и иные расходы по содержанию указанного жилого помещения, имеет задолженность по оплате 34319,8 рубля с ДД.ММ.ГГГГ, никаких вещей и личных предметов ФИО2 в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время место нахождения её не известно. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей.

ФИО2 недобросовестно пользуется своими правами по проживанию и пользованию спорным жилым помещением, без учета соблюдения ее прав и законных интересов, нарушая ее право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей иск подлежащим оставлению без рассмотрения в связи с тем, что истец не имеет правовых оснований и полномочий для предъявления данного иска, суд пришел к выводу, что в удовлетворении заявленных исковых требований истцу ФИО1 должно быть отказано.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, комната 136, площадью 12,6 кв.м., лицевой счет № ....., имевшем ранее статус общежития.

Статус общежития дома по адресу: 

<

адрес> снят постановлением администрации городского округа 

<

адрес> № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, передан в муниципальную собственность, что подтверждается ответом МКП «Воронежский ЖКХ» от 04.09.2017r.

Ответчица ФИО2 также зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, комната 136, лицевой счет № ....., но фактически там не проживает, что подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО6, ФИО7

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комната относится к жилым помещениям.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что и ФИО1, и ФИО2 на основании ордеров в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в здании общежития по адресу: 

<

адрес> с открытием двух отдельных лицевых счетов, без указания номера комнаты. В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социально найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов семьи нанимателя) не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В данном случае и ФИО1, и ФИО2 являются нанимателями спорного жилого помещения, они имеют разные лицевые счета на указанное жилое помещение. В выданном ФИО1 ордере на вселение номер комнаты не был указан. Права истца и ответчика на спорную комнату равные. ФИО2 никогда не являлась, и не является, членом семьи ФИО1 

Суд пришел к выводу о том, что истец ФИО1 при указанных обстоятельствах не имеет право на предъявление данного иска. Такое право имеет наймодатель – администрация городского округа 

<

адрес> в лице управления жилищных отношений.

Поскольку истец не имеет правовых оснований и полномочий для предъявления данного иска, в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом истец не представил никаких доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца, так как право на пользование всей спорной комнатой целиком истцу никогда не предоставлялось.

Статьями 131 и 132 ГПК Российской Федерации предусмотрены требования к форме и содержанию искового заявления и документы, прилагаемые к нему.

Из анализа положений названных статей следует, что при обращении в суд с исковыми требованиями истец, утверждающий о нарушении своих прав, должен сформулировать предмет иска в соответствии с избранным способом защиты и указать конкретные фактические обстоятельства, на которых основаны исковые требования. То есть право определения предмета и оснований иска, а также статуса лиц, участвующих в деле лиц, принадлежит истцу.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 ст. 56 ГПК РФ (пункт 5).

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, так как считает его ненадлежащим истцом по заявленному требованию, поскольку он не является лицом, имеющим право заявлять вышеуказанное требование.

Вместе с тем, отсутствие права на удовлетворение иска не равнозначно отсутствию полномочий на подписание искового заявления и предъявление иска в суд.

Отсутствие у лица права требования или права на удовлетворение иска не лишает это лицо права на обращение в суд за защитой своего предполагаемого права, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что указанные обстоятельства не могут служить основанием для оставления заявления без рассмотрения или для прекращения производства по делу.

Вопрос о наличии или отсутствии права на удовлетворение иска подлежит разрешению только при рассмотрении спора по существу. Соответствующий вывод может быть сделан только в решении суда, поэтому суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о прекращении жилищных отношений, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок через районный суд.

Председательствующий судья О. И. Говорова.