№ 2-2532/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В., 

с участием представителя истца ФИО2 и третьего лица ФИО3 – ФИО5, 

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году его отец - ФИО7 и его мать - ФИО11 (ранее – ФИО8) зарегистрировали брак. После регистрации родители стали проживать одной семьей с ФИО9 и ФИО10 по адресу: 

<

адрес>. Истец – ФИО2 и его брат – ФИО3 были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 21 апреля 1995 года как внуки нанимателя жилого помещения – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО7 После его смерти, в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, остались проживать ФИО9 (наниматель), ФИО10 (жена нанимателя), ФИО11 (сноха), ФИО2 (внук нанимателя), ФИО3 (внук нанимателя). ФИО9, ФИО10 и ФИО11 с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 проживали одной семьёй, вели общее хозяйство: из общих средств оплачивали за жилищно-коммунальные услуги, производили текущий ремонт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 После их смерти истец и его брат остались проживать в спорном жилом помещении. Так как на момент смерти ФИО9 они были несовершеннолетними, договор социального найма заключен не был. Истец и ФИО3 продолжают проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истец обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО9, но получил отказ в связи с тем, что он не являлся членом семьи ФИО9 Истец не согласен с указанным отказом. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО12 просил суд:

- признать его членом семьи нанимателя – ФИО9;

- признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО9;

- обязать администрацию города Ульяновска заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 и третьего лица ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы аналогичные указанным в иске.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01 марта 2005 года, далее - ЖК РСФСР) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Из содержания ст. 52 ЖК РСФСР следует, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Положения, аналогичные положениям ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, содержались в п. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшем до 01.03.2005.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО9 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По данным из выписки имеющихся учетов ОРУГ от 12 октября 2019 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО9 (наниматель) с 20.07.1972, ФИО10 с 06.04.1971, ФИО7 (сын) с 06.04.1971, ФИО3 (внук) с 21.04.1995, ФИО2 (внук) с 21.04.1995.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 12 октября 2019 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

Протоколом № заседания жилищной комиссии администрации г. Ульяновска от 24 июля 2019 года ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.

Из показаний свидетелей ФИО13, ФИО14 следует, что ФИО2 постоянно проживал в указанном жилом помещении с рождения, он жил с ФИО9 и ФИО10 одной семьей. После смерти ФИО9 и ФИО10 он проживал в квартире.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – ФИО9

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Суду не представлено доказательств в опровержение вышеуказанных доказательств.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО9

Таким образом, исковые требования ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО9.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения договора социального найма с ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова