Р Е Ш Е Н И Е

 50RS0004-01-2020-000017-08

Именем Российской Федерации 

№ 2-266/2020

Г. Волоколамск

3 марта 2020 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

С участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя по протоколу судебного заседания ФИО3, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2. к Администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истцам ФИО4 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 принадлежит по ? доле каждой земельного участка площадью 780 кв.м, по ? доле жилого дома по адресу 

<

адрес>.

? доля жилого дома про указанному адресу принадлежала ФИО5 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Волоколамского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 780 кв.м по ? долей жилого дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № как ранее учтенный.

Собственником ? доли жилого дома являлась ФИО6, за которой был закреплен в собственность земельный участок площадью 780 кв.м под ? долей жилого дома по адресу 

<

адрес>

Таким образом, общая площадь земельного участка составляет 1560 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 право собственности на принадлежащие ей ? долю жилого дома и земельный участок площадью 780 кв.м перешло по закону наследнику ФИО7 на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 13.03.2001 года.

ФИО7 произвел межевание земельного участка к жилому дому по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> установлением границ и присвоением кадастрового номера №. Однако площадь была изменена с 1560 кв.м на 1460 кв. А право собственности ФИО7 на земельный участок было зарегистрировано как 53/100 доли.

Право собственности ФИО4, ФИО1 на долю земельного участка зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО2 принадлежащие ему ? долю жилого дома и 53/100 долей земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО4, ФИО1 не имеют возможности свое право на земельный участок, так как его площадь не соответствует правоустанавливающим документам. Кроме того, жилой дом находится в долевой собственности, земельные участки- в частной.

Поэтому истцы просят признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 780 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства по адресу 

<

адрес>, признать недействительной и исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства по адресу 

<

адрес>, признать недействительной и исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства по адресу 

<

адрес>, признать недействительной и исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>, признать за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли каждой на земельный участок площадью 1560 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>, признать за ФИО2 право общей долевой собственности ? доля в праве на земельный участок площадью 1560 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали по доводам заявления. Их представитель по протоколу судебного заседания Гамалей И.А. считает, что требования истцов основаны на законе, установленные обстоятельства нарушают прав истцов, поскольку правоустанавливающие документы противоречат фактическим обстоятельствам по делу. Площадь земельного участка изменена по неизвестным причинам, ФИО2 зарегистрировано право собственности на 53/100 доли земельного участка, тогда как он приобрел 780 кв., что составляет ? долю об участка общей площадью 15460 кв.м.

Представитель Администрации Волоколамского городского округа не явился, извещен.

Представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Третье лицо ФИО8 не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, споров по границам с истцами не имеет.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, которая действовала в 1992 году при предоставлении земельных участков в собственность истцов, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

На основании ст. 1 Земельного кодекса РФ существует принцип единства судьбы земельного участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Поэтому суд признает за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле каждой на земельный участок общей площадью 1560 кв.м с кадастровым номером №, за ФИО2- право общей долевой собственности ? доля в праве на тот же земельный участок с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 780 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства по адресу 

<

адрес>.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства по адресу 

<

адрес>.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного хозяйства по адресу 

<

адрес>.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО2. на земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060101:46 земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гр. РФ, место жительства 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. место рождения д. 

<

адрес>, гр. РФ, место жительства 

<

адрес>, право общей долевой собственности по ? доли каждой на земельный участок площадью 1560 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>, в координатах

№ точки Х Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гр. РФ, место жительства 

<

адрес>, право общей долевой собственности ? доля в праве на земельный участок площадью 1560 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>, в координатах

№ точки Х Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий