Дело № 2-1284/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Мельниковой Я.С.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Пензы о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Пензы о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, указав, что Дата умерла его мать –ФИО1 после смерти которой открылось наследство. До смерти ФИО1 проживала вместе с истцом в трехкомнатной квартире по адресу: Адрес Дата . между администрацией г.Пензы и ФИО1 истцом и его несовершеннолетней дочерью ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации). ФИО1 при жизни не успела зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую ей долю в указанной квартире, в связи с чем доля ФИО1 не может быть включена в наследственную массу. На день смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована в данной квартире, выразила волю на приватизацию квартиры, подала заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, подписала соответствующий договор, однако умерла до регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области.

Истец просил суд признать приватизацию квартиры, расположенной по адресуАдрес 66, состоявшейся; включить в наследственную массу умершей Дата ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за истцом право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

В судебном заседании ФИО4 иск поддержал по доводам искового заявления пояснив, что в квартире Номер дома Номер по Адрес проживал и был зарегистрирован вместе с родителями - ФИО3 и ФИО1 братом - ФИО3. с 1986 года. Его дочь ФИО2 Дата , была зарегистрирована в квартире после рождения. ФИО3 умер Дата ФИО3 – Дата , ФИО1 - Дата В 2010 году ФИО1 и он, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратились в администрацию г.Пензы с заявлением о приватизации данной квартиры, договор приватизации был заключен Дата квартира была предана в его собственность, собственность ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Для оформления права собственности в регистрационной палате был необходим подлинник свидетельства о рождении ФИО2 но его бывшая жена не давала ему этот документ. Когда спорный вопрос был урегулирован с бывшей женой, заболела ФИО1, у нее был обнаружен Данные изъяты, ее состояние здоровья ухудшалось, ей требовалось Данные изъяты лечение, Дата она умерла. Он единственный наследник первой очереди, вступил в права наследования, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Нотариус разъяснил ему право на обращение в суд с данным иском.

Представитель администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус г.Пензы ФИО5 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Дата между администрацией г.Пензы, с одной стороны, и ФИО1 ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер , в соответствии с которым ФИО1 ФИО4, ФИО2 приобрели в равных долях в собственность квартиру, занимаемую на условиях социального найма, расположенную по адресу: Адрес , расположенную на 3 этаже 9-этажного дома 1979 года постройки, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м. Договор вступает в силу с момента заключения, который определяется датой его подписания сторонами. В случае смерти гражданина все права и обязанности по договору переходят к наследникам (п.п. Номер договора).

Данный договор подписан заместителем главы администрации г.Пензы ФИО6, ФИО1 ФИО4

Дата ФИО1 умерла. 

ФИО4 вступил в права наследования после смерти ФИО1 обратился с соответствующим заявлением к нотариусу, иные лица к нотариусу с заявлением не обращались, что подтверждается справкой нотариуса от Дата 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира Номер дома Номер по Адрес находится в собственности муниципального образования г.Пензы. 

Согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни ФИО1 и ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 выразили волю на приватизацию квартиры Номер дома Номер по Адрес , совершили необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры. Решение вопроса о приватизации указанной квартиры было принято уполномоченным органом - администрацией г. Пензы. Сторонами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке по причине ее болезни и последующей смерти. 

В силу ст.ст. 1111, 1112, 1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152, 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Намерение ФИО1 приватизировать квартиру Номер дома Номер по Адрес , выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи ФИО1 в собственность указанной квартиры (ее доли), данное имущество должно быть включено в наследственную массу и за ФИО4, как за наследником первой очереди, вступившим в права наследования после смерти ФИО1 следует признать право собственности на это имущество - 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер дома Номер по Адрес 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к администрации г.Пензы о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры Номер дома Номер по Адрес состоявшейся.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей Дата 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер дома Номер по Адрес , принадлежавшую ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата Номер 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017г. 

Судья С.А.Миллер