16RS0050-01-2019-005150-77

Дело № 2-3979/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. 

Истец с целью благоустройства квартиры, произвел перепланировку жилого помещения. Все строительно-монтажные работы проведены с соблюдением норм и правил техники безопасности, перепланировка не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей в соответствии с проектом перепланировки и заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения». 

В согласовании перепланировки ответчиком было отказано, в связи с чем истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца ФИО1, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора об уступке права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца следует, что с целью благоустройства квартиры, улучшения условий проживания в квартире, истец в произвел перепланировку жилого помещения, объединив кухню и зал. 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ», до перепланировки общая площадь квартиры без учета летних помещений составляла 68. 7 кв.м, жилая – 42, 3 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнаты – 9, 9 кв.м., 20, 9 кв.м., 11, 5 кв.м., кухни 11, 5 кв.м., санузела 3, 9 кв.м., санузела 1 9 кв.м., прихожей 9, 1 кв.м., балкона 0, 8 кв.м., балкона 1, 9 кв.м.

Согласно проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного АО «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 68, 3 кв.м., из них жилая – 30, 7 кв.м. Квартира состоит двух жилых комнат – 9, 9 кв.м., 20, 8 кв.м., кухни – 11, 5 кв.м., столовой 11, 7 кв.м., санузела 3, 6 кв.м., санузела 1, 8 кв.м., прихожей 9, 0 кв.м., балкона 0, 8 кв.м., балкоа 1, 9 кв.м.

Из пояснительной записки проекта АО «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ» следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за №/ППК-04-2019, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и 

<

адрес>ов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 68, 3 кв.м., из них жилая – 42, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено

09.08.2019 года 

Судья А.И. Хуснутдинов