Дело № 2-456/2025

Поступило в суд 11 июля 2025 года

УИД 54RS0026-01-2025-000789-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2025 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

<

.....> ФИО1 обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации города Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование исковых требований указывает, что 

<

.....> между ним и 

<

......> в лице председателя 

<

......> был заключён договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому он приобрёл в собственность нежилое здание магазина «

<

......>», 

<

......> года постройки, общей площадью 

<

......> кв. м, расположенное на земельном участке общей площадью 

<

......> кв. м, по адресу: 

<

...>, за 

<

......> рублей 

<

......> копеек. Оплата была произведена в тот же день.

В настоящее время он решил оформить указанное нежилое здание в собственность, но не может этого сделать, так как договор купли-продажи заключён в простой письменной форме, содержит недостаточное по действующим требованиям описание имущества, предыдущий собственник свои права на недвижимое имущество не может подтвердить, так как 

<

......> объявлено банкротом, конкурсный управляющий уже закончил свою деятельность, то есть исправить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке невозможно.

Просит суд признать за ним, ФИО1, 

<

.....> года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на недвижимое имущество, а именно нежилое здание со следующими характеристиками: наименование: здание магазина; кадастровый №; номер кадастрового квартала: 

<

......>; дата присвоения кадастрового номера: 

<

.....>; ранее присвоенный государственный учётный номер: данные отсутствуют; местоположение: 

<

...>; площадь: 

<

......> кв. м, назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

......>, в том числе подземных 

<

......>; год завершения строительства: 

<

......>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещён своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, принять признание иска представителем ответчика. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении. Просил принять признание иска представителем ответчика.

Ответчик - представитель администрации города Купино Купинского района Новосибирской области ФИО3, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. 

С учётом изложенного, и учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3, допросив свидетеля 

<

......>., изучив представленные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

.....> № принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы 2 и 3 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что представитель ответчика ФИО3 признаёт исковые требования в полном объёме, последствия признания иска представителю ответчику разъяснены и понятны, в данном случае оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено в рамках его полномочий, суд полагает обоснованным и подлежащим принятию судом признания иска представителем ответчика. По смыслу приведённых норм права такое заявление представителя ответчика ФИО3 является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска представителем ответчиком, суд действует из убеждённости, что спор между сторонами окончен, в связи с чем, необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

В заявлении представителя ответчика указано, что ему разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные положениями статей 39, 68, 173 ГПК РФ, и понятны, указано, в каком размере он признаёт исковые требования. 

Суд принимает во внимание, что данных о том, что указанное заявление подписано представителем ответчика ФИО3 под принуждением, воздействием кого-либо, в болезненном или утомлённом состоянии, по причине юридической неграмотности либо последствия такого признания ему не были понятны, не имеется и суду не представлено, не названы они и самим представителем ответчиком. Кроме того, судом должным образом выяснено, что заявленное признание иска представителем ответчика является добровольным и осознанным его волеизъявлениям.

С учётом мнения сторон, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчиком и исковые требования удовлетворить.

Согласно представленным материалам, объектом недвижимости является нежилое здание со следующими характеристиками: наименование: здание магазина; кадастровый номер 

<

......>; номер кадастрового квартала: 

<

......>; дата присвоения кадастрового номера: 

<

.....>; ранее присвоенный государственный учётный номер: данные отсутствуют; местоположение: 

<

...>; площадь: 

<

......> кв. м, назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

......>, в том числе подземных 

<

......>; год завершения строительства: 

<

......>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - представителем администрации города Купино Купинского района Новосибирской области.

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации города Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на нежилое здание со следующими характеристиками: наименование: здание магазина; кадастровый номер 

<

......>; номер кадастрового квартала: 

<

......>; дата присвоения кадастрового номера: 

<

.....>; ранее присвоенный государственный учётный номер: данные отсутствуют; местоположение: 

<

...>; площадь: 

<

......> кв. м, назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

......> в том числе подземных 

<

......> год завершения строительства: 

<

......>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение. 

<

Председательствующий: судья А.С. Дроздова ......>