Дело №2-1430/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истцов ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к Администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо – нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО7, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском, в котором, просят включить в состав наследственного имущества и признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что стоимость указанного жилого дома была полностью выплачена ФИО1, в 1983 году, после чего он стал собственником указанного дома. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2 и сын наследодателя ФИО3 приняли наследство, ФИО2 обратилась в нотариальную контору и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, на жилой дом свидетельство о праве на наследство не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. ФИО2 оставила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ, которым все имущество завещала сыну ФИО3 После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял сын ФИО3, проживавший совместно с наследодателем, однако к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство по завещанию не получал. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде указанного жилого дома фактически приняли его супруга ФИО6 и сын ФИО5, которые на момент его смерти проживали вместе с наследодателем, обратились к нотариусу, однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом, истцы не могут оформить своих наследственных прав. Отмечают, что сведения о собственниках спорного жилого дома были включены в похозяйственные книги. Поскольку выписка из похозяйственной книги и справка о полной оплате стоимости дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, наследодатели не зарегистрировали свои права на дом, в настоящее время не представляется возможным оформить наследственные права на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. 

В судебном заседании ФИО5 и ФИО6 просили исковые требования удовлетворить, заявили о самостоятельном несении затрат по уплате государственной пошлины.

Ответчик - Администрация Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.63).

Третье лицо – нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.64).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения истцов, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцами объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д.8,14,15).

ФИО1 полностью оплатил колхозу «Красное Знамя» стоимость жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в результате чего в похозяйственные книги были сделаны соответствующие записи о ФИО1 как собственнике жилого дома, он вместе с семьей проживал и был зарегистрирован в указанном доме (л.д.10,13,32-41,65-73).

Постановлением Администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес указанного дома, ему присвоен № (л.д.9).

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными документами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно ст.ст. 22, 28 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего в период приобретения дома, имущество, нажитое супругами в период брака, является общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, состоящие в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и ФИО2, приобрели право собственности на указанный жилой дом в равных долях.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается справкой ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе (л.д.74).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство осуществляется по закону и по завещанию. Наследство по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти оставляющего наследство. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания оставляющего наследство (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти оставляющего наследство.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего. 

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 с ней проживала его супруга ФИО2 и их сын ФИО3, которые таким образом считаются фактически принявшими наследство (л.д.13). Свидетель ФИО4, которая является соседкой с 1969 года, подтвердила указанные обстоятельства.

ФИО2 также обратилась в нотариальную контору, было открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д.65-70). Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала вклад и все свое имущество сыну ФИО3, которое не изменялось и не отменялось (л.д.17,34).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ней проживал сын ФИО3, который таким образом считается фактически принявшим наследство (л.д.13).

Свидетель ФИО4, которая является соседкой с 1969 года, подтвердила указанные обстоятельства.

Сведений об обращении наследника после смерти ФИО2 к нотариусу и открытии наследственного дела не имеется (л.д.40,41,71).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде указанного жилого дома фактически приняли его супруга ФИО6 и сын ФИО5, которые на момент его смерти проживали вместе с наследодателем, обратились к нотариусу, однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом, истцы не могут оформить своих наследственных прав (л.д.7,11-12,16,19-21,26,31-41,65-73,43-64).

Свидетель ФИО4 подтвердила указанные обстоятельства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истцы обосновали исковые требования, и полагает возможным удовлетворить иск.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истцы на взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины не настаивают.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с

<

данные изъяты>., а также за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Цветков А.Я.