РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/2023 по исковому заявлению Ракицкой ФИО7 к администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Ракицкая ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд 

<

адрес> с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что в августе 2000 году, Истец обратилась СНТ «Зеленая Роща», чтобы выделили ей земельный участок для садоводства. Садоводческое товарищества в пределах своего расположения выделили, и предоставили в пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 786 кв.м. Вышеуказанным земельным участком, истец пользуется по настоящее время. 

Согласно заключению № от 15.08.2023 правления СНТСН «Зеленая Роща» в соответствии со ст.10.

<

адрес> «О земле» №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, свободных от третьих лиц, для садоводства, за истцом Ракицкой ФИО9 проектом организации и застройки территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» с 2000г., закреплен земельный участок (дачный участок) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 786 кв.м. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется.

Согласно справки СНТСН «Зеленая Роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется участком №, по 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Новосемейкино, СНТСН «Зеленая Роща». Участок обрабатывается и действительно принадлежит истцу - ФИО2 с 2000 года. Более 23 года истец пользуется земельным участком, оплачивала членские взносы, благоустраивала участок.

Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Межевик». Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в проекте границ земельного участка, выполненном ООО «Межевик» от 21.08..2023г, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка является границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей, с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, уточненными по результатам межевания.

В настоящий момент у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на данный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась в администрацию городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес>, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. На основании Постановление от 16.10.2023г, истцу было отказано. Основанием для отказа является: п.п.2 п.8 ст.39.15 ЗК РФ,п.п1 ст.39.16 ЗК РФ.

Таким образом, предварительно согласовать предоставление земельного участка в собственность, Администрацией городского поселения Новосемейкино администрации муниципального района 

<

адрес> не представляется возможным.

По этим основаниям зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 786 кв.м., разрешенное использование - садоводство, относящийся к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> и определить границы данного земельного участка согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровый инженер ООО «Межевик»

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес> не явился, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТСН «Зеленая Роща» не явился, причины неявки суду неизвестны.

Изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Заключения СНТСН «Зеленая Роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением СНТ в соответствии со ст.10.4 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.2005г. для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, свободных от третьих лиц, для садоводства, земельный участок (дачный участок) № 84, закреплен за истцом Ракицкой ФИО11. проектом организации и застройки территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» с 2000г., расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 786 кв.м. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, 

Согласно справке № СНТСН «Зеленая Роща», от 15.08.2023г, истец пользуется участком №, по 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Участок обрабатывается и действительно принадлежит истцу - ФИО2 с 2000 года. Более 23 года истец пользуется земельным участком, оплачивала членские взносы, благоустраивала участок. 

Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой на имя истицы.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта, сообщает, что данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта. 

Согласно ст.10.

<

адрес> «О земле» №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до ДД.ММ.ГГГГ.

(часть 2.1 введена 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 85-ГД)

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

С учетом изложенного имеются основания для признания права собственности за истицей за испрашиваемый земельный участок.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 Специалистом ООО "Межевики" были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" п.1.1 ст.43 «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона».

В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO.

По результатам камеральной обработки площадь земельного участка составила 786 кв.м. Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования СхЗ - зона огородничества и садоводства и разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальные и максимальные размеры земельного участка в зоне СхЗ составляет 300 и 3000 кв.м, соответственно. Таким образом, площадь 786 кв.м, находится в допустимом значении.

При определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что земельный участок располагается в кадастровом квартале 63:26:2206010. Мной был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № КУВИ-001/2023-185700140 от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в проекте границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а так заборами смежных землепользователей, с учетом границ смежных земельных участков кадастровыми номерами с кадастровыми номерами №, уточненными результатам межевания.

В силу п.8 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО2. подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Зеленая роща», заключением. 

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ракицкой ФИО13 к администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Ракицкой ФИО14, 25.10.1974г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, координатах и конфигурации, указанных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев